一、定義

抵押、質(zhì)押與留置之異同擔保物權(quán)是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質(zhì)押和留置。擔保物權(quán)是以支配特定物的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的而設(shè)立，是在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)，當債務(wù)人不如期履行債務(wù)時，債權(quán)人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優(yōu)先受償。了解那些財產(chǎn)可用于抵押、質(zhì)押和留置，抵押、質(zhì)押和留置有何特點以及設(shè)立抵押、質(zhì)押和留置的方式及程序，對于正確運用擔保物權(quán)維護當事人的合法權(quán)益具有十分重要的現(xiàn)實意義。

二、 可用于抵押、質(zhì)押與留置的財產(chǎn)

1、依法可用于抵押的財產(chǎn)有：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán);

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

2、可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利(如不動產(chǎn)的收益權(quán))。

3、用于留置的財產(chǎn)，指因。保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)。

三、抵押、質(zhì)押與留置的特點

1、抵押，指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔保的財產(chǎn)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押的特點：抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設(shè)立抵押，抵押物仍由債務(wù)人或第三人(抵押人)占有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

2、質(zhì)押，指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務(wù)人或第三人(質(zhì)押人)須將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，提供動產(chǎn)的債務(wù)人或第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。質(zhì)押包括：動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。

四、動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別

1、合同標的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn);權(quán)利質(zhì)押的標的為無形的權(quán)利。

2、標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物;權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設(shè)質(zhì)，將設(shè)質(zhì)情況通知債務(wù)人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。

3、質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償;權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利。

五、抵押與質(zhì)押的區(qū)別

1、抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn);質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。

2、抵押物不移轉(zhuǎn)占有;質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。

3、當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

4、當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

5、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟;債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。

六、抵押與質(zhì)押的共同點

1、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔保物權(quán)，

2、抵押與質(zhì)押都應(yīng)以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，

3、合同中都不得約定，當債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)未受清償?shù)?，抵押物或質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人所有，

4、抵押合同與質(zhì)押合同都有向有關(guān)部門辦理登記的規(guī)定，

5、抵押物與質(zhì)押物都必須辦理登記的，抵押合同與質(zhì)押合同自登記之日起生效，

6、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)與其各自擔保的債權(quán)同時存在，同時消滅。

7、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為抵押財產(chǎn);質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)。

8、抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

9、抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人補足;質(zhì)物折價或拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人補足。

10、無論抵押或質(zhì)押，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人都享有對該抵押物或質(zhì)物折價或拍賣、變賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。

11、抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效;股票出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)提前清償債權(quán)。

12、抵押物不移轉(zhuǎn)占有;以股票出質(zhì)設(shè)定質(zhì)押，由于股票市場電子化，股票無須移轉(zhuǎn)占有。

13、抵押人可用依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)利設(shè)定抵押;質(zhì)押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等其他權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

留置，指當債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優(yōu)先受償。留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

七、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別

1、留置權(quán)為債權(quán)未受清償前扣留他人動產(chǎn)的權(quán)利，這種占有、扣留他人動產(chǎn)的權(quán)利是由法律規(guī)定的(只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，所以，留置權(quán)為法定擔保物權(quán);質(zhì)權(quán)一般是由當事人約定的。

2、留置權(quán)人占有、扣留動產(chǎn)，是基于債務(wù)人不如期履行約定義務(wù);質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，是基于擔保債權(quán)的實現(xiàn)。

3、留置權(quán)的實現(xiàn)，須留置權(quán)人給債務(wù)人規(guī)定一定的期限，并通知債務(wù)人在此期限內(nèi)清償債務(wù)，當債務(wù)人不為清償時，留置權(quán)人方可處置該留置物，實現(xiàn)債權(quán);質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，是當債權(quán)已屆清償期而未受清償，質(zhì)權(quán)人通知出質(zhì)人后，即可處置質(zhì)物，實現(xiàn)債權(quán)，無須給出質(zhì)人規(guī)定清償債務(wù)的期限。

4、留置物被他人占有時，不能依據(jù)留置權(quán)請求返還原物，而只能依據(jù)占有權(quán)請求返還原物;質(zhì)物被他人占有時，質(zhì)權(quán)人可依質(zhì)權(quán)請求返還質(zhì)物。

5、留置權(quán)因留置物的喪失或因債務(wù)人提供相當?shù)膿６麥?質(zhì)權(quán)因質(zhì)物喪失，并不能返還時而消滅。

6、留置是指債權(quán)人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保;質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。

7、留置權(quán)是法定的，當事人不能任意創(chuàng)設(shè)，但允許當事人約定排除留置權(quán);質(zhì)權(quán)由當事人約定創(chuàng)設(shè)，不存在約定排除質(zhì)權(quán)。

八、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的共同點

1、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔保物權(quán)，當債權(quán)未受清償時，對留置物或質(zhì)物折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。

2、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的客體都為債務(wù)人或第三人的動產(chǎn)。

3、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)擔保的范圍都為主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。

4、留置權(quán)人和質(zhì)權(quán)人都應(yīng)以善良管理人責任心保管留置物或質(zhì)物，因未盡責任心而致留置物或質(zhì)物毀損、滅失的，留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都應(yīng)承擔賠償責任。

5、留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都有權(quán)收取留置物或質(zhì)物的孳息。

6、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)都與其各自擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅，留置權(quán)、質(zhì)權(quán)也隨之消滅。

7、債權(quán)人占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍然取得對該動產(chǎn)的留置權(quán)或質(zhì)權(quán)。

8、留置物或質(zhì)物被折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人補足。

9、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)都不受所擔保的債權(quán)訴訟時效的限制，當留置權(quán)或質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效完成后，留置權(quán)人、質(zhì)權(quán)人仍可對留置物、質(zhì)物行使權(quán)利。

抵押和質(zhì)押區(qū)別在于標的不同、轉(zhuǎn)移占有方式不同、辦理抵押登記也有不同。其中質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)押和留置的約定方式不同，置物是否返還也有區(qū)別。這三者還分別有共同點。

標簽： 依法可用于抵押的財產(chǎn) 抵押與質(zhì)押的共