買房時最佳樓層是哪層？

買房最佳樓層：大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7～14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，觀景的效果也很好，這樣一個高度，人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會比較適合。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那么可以選頂樓。如果是年輕人買房，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

樓層高的房子好還是樓層低的房子好？

買房樓層高和樓層低的房子都各有利弊，大家可根據自身需求和家庭的實際情況做出選擇。

1、從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋。

2、從水電的角度考慮，高層的水電供應沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發(fā)電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。

3、從家庭成員的角度考慮，如果家里有小孩或者老人，那就適合選擇低樓層，就算發(fā)生了緊急情況，也方便上下樓梯。

戶型圖上怎么看承重墻？

在戶型圖中，會有加粗的黑線，這就是房子的承重墻，是屬于房子的核心，是不允許業(yè)主拆改。此外，戶型圖上的空矩形是屬于活墻，用于分割室內空間;凸出墻體的形狀，則是代表著飄窗;贈送的面積，則是會使用明或暗的陰影表示。

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1、開間、進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

2、面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平，或者用≥符號，這都是正?，F象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

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