經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款期限是多久

按照規(guī)定，銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款的期限通常是5年，最長貸款期限是不會超過15年的。在實(shí)際申請貸款的時候，貸款的年限必須要下雨借款人法定經(jīng)營期限和經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的剩余使用年限。當(dāng)然用戶如果通過向其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請貸款的話，在貸款年限的選擇上可能會更多一些，只是利率可能會要高于銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的利率。

基本上所有的貸款都是有關(guān)規(guī)定的期限的，往往銀行界定這個期限的主要因素在于用戶的收入時間。比如房貸最長貸款年限不能超過30年，往往是考慮到了人們的法定退休年齡，畢竟到了法定退休年齡的回收，人們的收入驟減會存在無法還款的情況出現(xiàn);經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款則是考慮到用于抵押的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)年限。

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款用途

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款不同于普通的消費(fèi)抵押貸款，對于額度的使用是有嚴(yán)格要求的。所貸款的資金主要用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的合理資金需求，比如滿足企業(yè)的經(jīng)營性資金需求，也可以置換該物業(yè)建設(shè)期的銀行貸款、股東借款和關(guān)聯(lián)公司借款等負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金。

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