首套房利率怎么認(rèn)定?貸款合同怎么看首套貸款利率?小編整理了有關(guān)首套房利率說(shuō)的相關(guān)內(nèi)容，有需要的小伙伴快來(lái)了解下吧!

首套房利率怎么認(rèn)定?

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套

首套房貸利率是全國(guó)統(tǒng)一嗎?

房貸利率不是全國(guó)統(tǒng)一。因?yàn)楦鞔筱y行可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上下浮動(dòng)20%—30%左右，所以各個(gè)地區(qū)和銀行的房貸利率是存在一定差異的。

以上是小編整理的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

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