中房報記者 徐妍 北京報道

又到一年畢業(yè)季來臨，大批畢業(yè)生走出校園，租房問題成為他們進(jìn)入社會后面臨的一大課題。6月16日，58同城、安居客發(fā)布的《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，畢業(yè)生對正規(guī)性與房屋安全性以及租住房屋的品質(zhì)有著較高的訴求，同時“性價比”也是畢業(yè)生們優(yōu)先考慮的問題，超八成畢業(yè)生希望月租金占工資比例在30%以下。

(資料圖)

具體來看，已租房或計(jì)劃租房的受訪畢業(yè)生已支付或計(jì)劃支付的月租金主要集中在801元至3500元，其中月租金在1501元至2500元占比最高，達(dá)29%。

對于剛步入社會的畢業(yè)生來說，因?yàn)槿狈ψ夥拷?jīng)歷，很難識別和招架一些“套路”，因此安全性成為他們關(guān)注重點(diǎn)。畢業(yè)生租房主要的關(guān)注因素包括租房合同的正規(guī)性與房屋安全性，占比分別為53.1%與51.4%（多選）。此外，租住房屋地段前兩位選擇是靠近地鐵站或公司。

畢業(yè)生最看重合同正規(guī)和安全性

暑期到來前，一部分畢業(yè)生選擇提前入市，錯開租房高峰。報告顯示，今年3至4月份，有37.6%的受訪者表示已經(jīng)開啟了畢業(yè)后的第一次租房。進(jìn)入6月，大學(xué)畢業(yè)生將成為租房主力軍，租賃市場迎來傳統(tǒng)旺季。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，畢業(yè)生租房時間在5至6月份的比例最高，比例為44.1%。

在租房關(guān)注的因素方面，畢業(yè)生租房最關(guān)注的前三個因素分別是租房合同的正規(guī)性、房屋安全性，以及房型、戶型。而在租房地段方面，靠近地鐵站和靠近工作地點(diǎn)兩個因素排名最靠前。

據(jù)悉，本次調(diào)查對象為出生年在1993年至2005年出生的技校、專科、本科以及研究生及以上的2023年應(yīng)屆畢業(yè)生。據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)，此次調(diào)查對象男女比例均衡，“00后”占比更高，超八成受訪者最高受教育程度為本科，技校與?？普急鹊?，婚戀狀態(tài)以單身為主。

受訪畢業(yè)生中，有33.3%正準(zhǔn)備租房，19.6%已經(jīng)租房。租房的主要途徑是網(wǎng)站平臺和中介門店，占比分別為54.2%與38.9%。

備注：選項(xiàng)數(shù)據(jù)為多選，總合超過100%

四成畢業(yè)生理想租金工資比例為10%~20%

由于要平衡生活中的各種花費(fèi)，畢業(yè)生們在租房時也不得不做出一些妥協(xié)?！?023年畢業(yè)生租住報告》顯示，更多畢業(yè)生選擇的租住方式是合租（與人合租一套房），占比為54.7%。在裝修方面，畢業(yè)生租房傾向選擇的裝修方式是簡裝修（家具家電齊全），占比為60.6%。

一般情況下，一個人租房的開銷占收入比例過大，生活的幸福感就會降低，因此房租收入比在很大程度上關(guān)乎畢業(yè)生初入社會時的幸福指數(shù)。

《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，10%~20%是更多畢業(yè)生選擇的理想租金工資比例，有40.8%的受訪者選擇了這一區(qū)間；36.8%的受訪者已支付/計(jì)劃支付的租金占工資比重的20%~30%。從整體情況來看，超八成畢業(yè)生希望租金占工資比例在30%以下。

對于正在走向社會的畢業(yè)生，由于收入有限，“押一付三”無疑是新社會人最重要的負(fù)擔(dān)之一。42.7%的畢業(yè)生租金來源是父母支持；其次是個人工資，占比為39.3%；另外還有17.8%的受訪者會選擇通過信貸方式解決租金問題。

重慶蘇州深圳租住長租公寓比例高

這份《2023年畢業(yè)生租住報告》顯示，受訪者在考慮租房時主要考慮選擇普通小區(qū)住宅，比例達(dá)66%。近年來，長租公寓因精裝修設(shè)計(jì)，租客拎包即可入住，還配有專屬管家提供租后服務(wù)，受到了眾多畢業(yè)生的歡迎。報告顯示，傾向于選擇長租公寓的畢業(yè)生占比為22.2%。在畢業(yè)生租住長租公寓的方式上，長租公寓自營官網(wǎng)或APP以及長租公寓線下門店成為主要途徑。

根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，從全國不同城市受訪者來看，考慮租住長租公寓的比例中，重慶占比最高，為32.5%，其次是蘇州和深圳，占比分別為31.6%與31.1%。不同城市受訪者考慮通過網(wǎng)站平臺租住長租公寓的比例中，長沙占比最高，為66.7%，其次是北京，為57.1%。

租房時，通勤是否方便是畢業(yè)生非常關(guān)注的因素，靠近公司、地鐵站/車站成為他們在房源位置選擇時的重點(diǎn)考慮因素。具體來看，通勤便利排行榜是畢業(yè)生租住長租公寓時最主要的排序偏好。作為畢業(yè)生，薪資剛開始起跑，租房剛性需求支出普遍與薪資掛鉤，因此，畢業(yè)生主要考慮租住的長租公寓類型是經(jīng)濟(jì)型公寓，其次是舒適性公寓。

享受生活、注重品質(zhì)，作為年輕人的標(biāo)簽，在畢業(yè)生租房選擇上可見一斑。58安居客研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生選擇租住長租公寓的主要因素是可以拎包入住，占比為61.7%，其次是受到房屋配套設(shè)施的吸引，占比為35.1%。當(dāng)然，畢業(yè)生在租住長租公寓過程中也會遇到的一些困難和阻力，首當(dāng)其沖的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服務(wù)不到位，占比為42%。

標(biāo)簽：