本報(bào)北京12月27日電(記者廖睿靈)在日前舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個(gè)月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)。同時(shí)，各地持續(xù)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標(biāo)。

2024年，我國(guó)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；著力化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)地級(jí)及以上城市全部建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效；城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市，實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)，建設(shè)籌集安置住房161.7萬(wàn)套，改造城市危舊房7.4萬(wàn)套(間)；建設(shè)籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計(jì)172萬(wàn)套(間)，一大批新市民、青年人、農(nóng)民工住房問(wèn)題得到解決；支持全國(guó)2050萬(wàn)繳存人提取住房公積金2402億元用于支付房租，通過(guò)試點(diǎn)累計(jì)100多萬(wàn)名靈活就業(yè)人員納入制度覆蓋范圍。

同時(shí)，積極實(shí)施城市更新行動(dòng)，打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)。地級(jí)及以上城市全面開(kāi)展體檢工作，形成體檢問(wèn)題清單5萬(wàn)多個(gè)、整治建議清單4萬(wàn)多個(gè)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開(kāi)工5.6萬(wàn)個(gè)，更新改造小區(qū)內(nèi)各類(lèi)老化管線(xiàn)超過(guò)5萬(wàn)公里，加裝電梯2.5萬(wàn)余部，增設(shè)停車(chē)位超過(guò)50萬(wàn)個(gè)。全國(guó)106個(gè)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)取得積極成效，19個(gè)省(市)打造37個(gè)城市兒童友好空間建設(shè)樣板，386個(gè)城市新建2254個(gè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。在“兩重”“兩新”政策支持下，建設(shè)改造地下管網(wǎng)，完成燃?xì)夤艿览匣赂脑?.1萬(wàn)公里，全年累計(jì)建設(shè)改造各類(lèi)管網(wǎng)16.3萬(wàn)公里，新開(kāi)工綜合管廊項(xiàng)目建設(shè)201公里，更新設(shè)備117萬(wàn)臺(tái)。加快城市排水防澇能力提升工程建設(shè)，2000多個(gè)增發(fā)國(guó)債項(xiàng)目全部開(kāi)工，整治易澇點(diǎn)900多處。支持農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造23.9萬(wàn)戶(hù)。確定并支持35個(gè)縣開(kāi)展傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范。

會(huì)議指出，2025年要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。一方面，著力釋放需求。把各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，消除安全隱患，改善居住條件。對(duì)群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件比較成熟的項(xiàng)目重點(diǎn)支持。另一方面，著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購(gòu)、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居。

會(huì)議明確，2025年要推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，包括著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，大力推進(jìn)商品住房銷(xiāo)售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

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