柘城縣行政審批和政務(wù)信息管理局在推行“放管服效”改革的過程中，以民為本、提質(zhì)增效，不斷推出新的惠民改革舉措。2024年1月5日，柘城縣首例存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)在縣政務(wù)服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心綜合窗口成功辦理，縣行政審批和政務(wù)信息管理局副局長(zhǎng)張超群、縣自然資源局副局長(zhǎng)豆志強(qiáng)向購房人及銀行代表分別發(fā)放了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。此筆業(yè)務(wù)的成功辦理標(biāo)志著柘城縣存量房“帶押過戶”改革創(chuàng)新工作全面鋪開落地。

在縣政務(wù)服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心綜合窗口，劉女士沒有結(jié)清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押的情況下，在工商銀行柘城支行的配合下順利辦理了存量房轉(zhuǎn)移和抵押轉(zhuǎn)移登記合并業(yè)務(wù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方曹先生的同時(shí)，辦理了新的抵押登記，并發(fā)放了新的抵押貸款，買賣雙方也成為我縣存量房“帶押過戶”政策的率先受益人。

“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。”

按照《柘城縣推行二手房“帶押過戶”工作方案》要求，柘城縣不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心窗口積極與各銀行、公積金、稅務(wù)等多部門進(jìn)行溝通合作，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、強(qiáng)化技術(shù)支撐、細(xì)化工作指導(dǎo)，不斷完善不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”模式，確保實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”模式由點(diǎn)到面進(jìn)行普及推廣，持續(xù)提升企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。

下一步，柘城縣行政審批和政務(wù)信息管理局將聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心等窗口持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)惠企便民,在改革探索中不斷優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”常態(tài)化、規(guī)范化、高效化，讓改革發(fā)展成果切實(shí)惠及更多群體，為二手房交易市場(chǎng)注入新活力，促進(jìn)柘城縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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