【資料圖】

一、背景介紹

隨著中國城市化進(jìn)程的不斷加速，樓市也日漸火熱。與此同時(shí)，存量房交易也呈現(xiàn)出日益繁榮的態(tài)勢。2017年數(shù)據(jù)顯示，全國存量房交易量達(dá)到1.8萬億，相當(dāng)于新房市場的兩倍以上。然而，與新房交易相比，存量房市場的缺陷和問題也逐漸顯現(xiàn)，監(jiān)管不到位成為其中最突出的問題。

二、市場監(jiān)管不到位的問題

1.信息不對(duì)稱。存量房交易中，由于信息不透明，賣家往往掌握著更多的信息，容易在信息不對(duì)稱的情況下占據(jù)優(yōu)勢，導(dǎo)致交易專業(yè)性較差。

2.監(jiān)管短板?，F(xiàn)階段，存量房交易的監(jiān)管主要是由不同管理部門負(fù)責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管上往往存在盲區(qū)和重復(fù)監(jiān)管的現(xiàn)象，監(jiān)管的水平與市場需求不匹配。

3.執(zhí)法難度較大。因?yàn)榇媪糠拷灰椎膹?fù)雜性及地區(qū)性，導(dǎo)致執(zhí)法難度較大。監(jiān)管部門一旦發(fā)現(xiàn)問題，往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力才能夠得到妥善處理，這給監(jiān)管帶來了很大的挑戰(zhàn)。

三、加強(qiáng)監(jiān)管的措施

1.加強(qiáng)信息公示。應(yīng)建立專業(yè)的存量房交易平臺(tái)，公示交易信息，讓信息透明化，為消費(fèi)者提供更多的選擇和信息。同時(shí)還需建立信用評(píng)價(jià)體系，讓消費(fèi)者可以更好地了解賣家和房屋的情況，避免出現(xiàn)信息不對(duì)稱的情況。

2.完善監(jiān)管機(jī)制。針對(duì)存量房市場的監(jiān)管，應(yīng)做到整合監(jiān)管，成立專門的監(jiān)管網(wǎng)格，對(duì)存量房交易市場的各個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。同時(shí)對(duì)監(jiān)管者的責(zé)任進(jìn)行明確，加強(qiáng)問責(zé)力度，切實(shí)解決市場監(jiān)管短板。

3.提升執(zhí)法效率。應(yīng)建立更加科學(xué)、高效的執(zhí)法機(jī)構(gòu)和執(zhí)法程序，以加強(qiáng)對(duì)存量房交易市場的監(jiān)管，優(yōu)化監(jiān)管流程，降低監(jiān)管成本，在執(zhí)法力度上加大力度，讓相關(guān)違法行為無所遁形。

四、總結(jié)

當(dāng)前存量房交易市場呈現(xiàn)出日益火熱的態(tài)勢，但監(jiān)管不到位的問題也逐漸浮出水面。未來，針對(duì)監(jiān)管上的短板，我們應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管機(jī)制，提升市場監(jiān)管的水平，使監(jiān)管能夠更好地滿足市場需求，保障市場健康穩(wěn)定地發(fā)展。

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