一、

裝修合同有哪些內(nèi)容要注意

(一)未經(jīng)業(yè)主同意進(jìn)行私自拆改

私自拆改是指裝修公司在沒有經(jīng)業(yè)主同意的時候，任意拆改房屋，這種行為屬于違約行為，裝修公司應(yīng)該賠償給業(yè)主因私自拆改所造成的全部損失。

(二)工程質(zhì)量與合同不符

如果工程質(zhì)量與合同內(nèi)規(guī)定不符合，那么業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的時間內(nèi)無償修理或返工，并承擔(dān)工程逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(三)隱蔽項(xiàng)目未通過業(yè)主驗(yàn)收還繼續(xù)施工

像水電工程、地板、墻面、吊頂基層處理等隱蔽工程項(xiàng)目，如果沒有通過業(yè)主驗(yàn)收，而裝修公司還繼續(xù)施工的，業(yè)主有權(quán)要求停工并令其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(四)工程逾期

如果因?yàn)檠b修公司的原因?qū)е鲁^工程約定期限，裝修公司需要按照逾期的天數(shù)賠付違約金(具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商)，逾期若干天(事先協(xié)定)仍不能完工，業(yè)主可以要求終止合同并索取賠償。

(五)裝修時使用偽劣材料欺騙消費(fèi)者

裝修時如果裝修公司使用的是偽劣材料，業(yè)主有權(quán)提出索賠。如果因?yàn)檠b修公司提供假冒偽劣的材料而導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染超出約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么裝修公司需要賠償損失，并且要負(fù)責(zé)治理妥當(dāng)。

與裝修公司簽訂合同時，合同內(nèi)容應(yīng)該盡可能詳細(xì)，條款要盡可能完善，尤其在動工權(quán)限、工程質(zhì)量、隱蔽項(xiàng)目施工、用材等方面，一定不可以掉以輕心，只有明確清楚各項(xiàng)責(zé)任才能為維護(hù)自我權(quán)益、避免無效糾紛做好第一道屏障，有條件的業(yè)主還可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任。

二、

裝修合同違約解決辦法

第一：和裝修公司或是裝修隊(duì)協(xié)商，再另起一份合同，要把你的需求寫的詳細(xì)，并且寫好規(guī)定時間內(nèi)必須得完成工程，否則耽誤一天扣多少余額的裝修款。凡事空口無憑，立字為據(jù)。

第二：如果裝修隊(duì)不跟你另起這份合同，那剩下的錢就不用給他們了，但是你一定要跟他們說清楚，并且要立字為據(jù)叫他們過來簽字。

第三：直接前往人民法院起訴，追究其法律責(zé)任。

三、

裝修合同的付款比例

(一)開始付款30%，工程中有幾個節(jié)點(diǎn)，改水電，木工，瓦工，油工進(jìn)場時間，在大致已經(jīng)完工的情況下也就是油工進(jìn)場再付70%，每一個項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)都要簽署一份檢驗(yàn)合格報告。

(二)先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗(yàn)收后付到95%，留5%的質(zhì)量保證金，一年后付清。

(三)按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進(jìn)場驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場后支付10%.(第一個30%也可以在開工前支付)。

(四)首付20%，水電完工驗(yàn)收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗(yàn)收合格20%.

(五)首付30%，中期驗(yàn)收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，最后驗(yàn)收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

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