樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

(資料圖片)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

佘山東紫園位于佘山國(guó)家旅游度假區(qū)林葉路189號(hào),位于佘山風(fēng)景區(qū)周邊交通方便

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為約4000萬元/套起

2、項(xiàng)目戶型面積554~630㎡，涵蓋10居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積443786㎡；建筑面積114757㎡；有200棟；總共190戶；建筑類型包括獨(dú)棟別墅。樓盤規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為北京縵合酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司上海分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：8元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為0.18，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四室兩廳五衛(wèi)戶型，設(shè)計(jì)非常豪華大氣，完全滿足對(duì)于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個(gè)房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當(dāng)做收藏儲(chǔ)藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨(dú)立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當(dāng)做收藏儲(chǔ)藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨(dú)立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當(dāng)做收藏儲(chǔ)藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨(dú)立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個(gè)地鐵站，最近的是佘山(地鐵站)，距離2146米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是林蔭新路林湖路(公交站)，距離172米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是ADCOTE SCHOOL，距離1338米。

醫(yī)療配套：附近有21個(gè)醫(yī)院，最近的是千耀口腔門診部，距離2416米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是海星商店，距離303米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含554~630㎡,價(jià)格約4000萬元/套起，適合意向定居松江的改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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