住房公積金貸款怎么計(jì)算可以貸多少?

根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算，住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×N倍。至于最高可以貸多少，一是看公積金賬戶里面有多少錢，二是看貸款所在地對(duì)于公積金貸款額度的規(guī)定。大部分的的確規(guī)定公積金貸款額度是公積金余額的12倍或者是15倍，并且在最高額度限制范圍內(nèi)，還要滿足保底貸款額度的要求。

【1】繳存賬戶余額是指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額。

【2】保底貸款額度，需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

公積金貸款的流程是什么?

1.貸款人先向承辦銀行提出申請(qǐng)。

2.初步審核。銀行審核資料，若是通過了，銀行會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》。

3.擔(dān)保審核。借款人提供該類的資料，審核通過了才可進(jìn)行下一步。

4.轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同。擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同。

5.借款人等待貸款發(fā)放。

住房公積金貸款的基本條件是什么?

【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

【2】住房公積金繳存職工，且符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心相關(guān)繳存要求;

【3】有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協(xié)議以及其他有效證明文件;

【5】有不低于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定比例的首付款資金，并保證用于支付所購(建造)住房的首付款;

【6】有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

個(gè)人住房公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或到銀行公積金貸款經(jīng)辦行咨詢。若是打算申請(qǐng)公積金貸款，注意個(gè)人征信不要出現(xiàn)逾期記錄。

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