申請(qǐng)銀行貸款買(mǎi)房之后，是可以提前還款的，提前還款的情況下可以幫助用戶(hù)節(jié)約一部分的利息支出。畢竟房貸就是貸款金額越高、貸款時(shí)間越長(zhǎng)的情況下，利息就會(huì)越多。那么，房貸還多久可以提前還款?房貸提前還款的好處和壞處有哪些?一起來(lái)了解一下吧!

房貸還多久可以提前還款?

一般情況下銀行都要求用戶(hù)的房貸申請(qǐng)滿(mǎn)一年后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸。但也有一些銀行可以在房貸沒(méi)有滿(mǎn)一年的情況下提前還款，但是銀行會(huì)收取一定的違約金。

對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行要求不同。如果用戶(hù)要在房貸未滿(mǎn)一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢(xún)相關(guān)違約費(fèi)用。房貸滿(mǎn)一年后，大多數(shù)銀行就不會(huì)再收取違約金，但也會(huì)有少數(shù)的銀行會(huì)收取一些違約金。違約金的收取比例一般在3%-5%之間不等。

另外，個(gè)人提前還款也分為提前還全部和提前還部分。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定。建議用戶(hù)在還房貸前，咨詢(xún)一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。

提前還款流程：

如果距離貸款銀行的個(gè)貸中心比較近，可以先到個(gè)貸中心去預(yù)約還款，銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)銀行的還款人數(shù)來(lái)決定還款的時(shí)間，如果還款的人數(shù)比較少，可以提前幾個(gè)月還款也是有可能的，到了還款的預(yù)約時(shí)間，你將還款金額存入你的銀行，銀行會(huì)自動(dòng)從你的賬戶(hù)里扣除，如果你提前還錢(qián)，你要把你的房產(chǎn)抵押給房管局，這樣你的房子才真正的屬于你，也有些銀行會(huì)主動(dòng)幫客戶(hù)注銷(xiāo)，只需要問(wèn)清楚銀行即可，只有注銷(xiāo)了抵押，提前還款才算是真正的結(jié)束。

房貸提前還款的好處和壞處?

1、好處

客戶(hù)提前還部分房貸之后，利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以可以減免一定的利息?？蛻?hù)在提前還款后若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結(jié)清債務(wù)。

2、壞處

如果客戶(hù)過(guò)早申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，比如才剛辦下房貸就提前還，甚至還未按約定還款計(jì)劃還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間，那可能需要支付一定的違約金(不少銀行規(guī)定的是還滿(mǎn)不滿(mǎn)一年就提前還款的話(huà)，那就需要交違約金，還有的規(guī)定的是三年，建議具體可咨詢(xún)經(jīng)辦分行客服)。

而如果是在還款后期才操作提前還款的話(huà)，就算不用交違約金，其實(shí)也減免不了多少利息，并不劃算，畢竟此時(shí)利息都還得差不多了。

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