租房要交押金嗎？

1、租房押金的作用，一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)從押金中扣除。有的房東會(huì)以需要換鎖為由而扣下一點(diǎn)點(diǎn)押金，但金額不大的。

2、押金可以約束租客不對(duì)房屋進(jìn)行損壞。如果在租房的過(guò)程中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補(bǔ)齊罰款。如果因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

租房押金條丟了怎么辦？

1、租房押金條丟了可以雙方互相協(xié)商。租房押金條是一個(gè)重要的原始憑證，如果丟失將會(huì)對(duì)租房者的利益有所影響。你可以把押金條丟掉的事情先跟房東商量一下，你可以跟房東這樣說(shuō)：讓他把押金還給你，你給房東打個(gè)押金收條，且注明該房屋的任何適宜全部結(jié)清”。然后給房東說(shuō)些好話，一般情況下，是可以退押金的。

2、如果租房子是通過(guò)中介的，在押金條丟失后可以先和中介協(xié)商解決。一般情況下簽了一個(gè)押金條丟失證明，還有一張身份證復(fù)印件就可以了。如果中介公司不退押金，可以通過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行解決。

倉(cāng)庫(kù)租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？

不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益,權(quán)不是你,所以不屬于你的不動(dòng)產(chǎn),所以倉(cāng)庫(kù)租賃不屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,屬于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

其中目前不動(dòng)產(chǎn)租賃交營(yíng)業(yè)稅,倉(cāng)儲(chǔ)交稅(營(yíng)改增),判斷主要看合同,倉(cāng)庫(kù)由誰(shuí)管理,租賃由承租方管理,倉(cāng)儲(chǔ)則由倉(cāng)庫(kù)使用人管理,判斷也可看經(jīng)營(yíng)資質(zhì),倉(cāng)儲(chǔ)需要有物流企業(yè)資質(zhì),不動(dòng)產(chǎn)租賃不需要資質(zhì),只需要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

融資租賃能做不動(dòng)產(chǎn)嗎？

1、不動(dòng)產(chǎn)中的土地,不能采用融資租賃;不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物如果不屬于獨(dú)立的權(quán)利客體,例如直接在地上定著的工業(yè)設(shè)備、工業(yè)廠房、醫(yī)療大樓、的房舍等,可以采用融資租賃;

不動(dòng)產(chǎn)中的地上定著物如果屬于房地產(chǎn),由于標(biāo)的物特殊,標(biāo)的物所屬的行業(yè)特殊,是其稅收政策和一般常規(guī)融資租賃的區(qū)別較大,故不宜采用融資租賃。

2、人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定,結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù),對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。”“對(duì)名為融資租賃合同,但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的,人民法院按其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。”

3、司法解釋調(diào)整了規(guī)范合同效力的方式,不再簡(jiǎn)單地以“不是有效就是無(wú)效”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考察效力問(wèn)題,而是以法律關(guān)系的構(gòu)成要件為判斷標(biāo)準(zhǔn),按此規(guī)定,我們可以這樣理解不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的效力問(wèn)題。

標(biāo)簽： 租房押金條丟了怎么辦 融資租賃能做不