買房浮動利率好還是固定利率好?

買房浮動利率好還是固定利率好?由于加點是固定不變，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少;如果你認為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠;轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強調(diào)的是，因為每個人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣，所以結(jié)論也不一樣。

小編在這里只給一個判斷標準：如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會高于4.9%，那你就選擇當下執(zhí)行的固定利率不變。如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會低于4.9%，那就選擇浮動的LPR利率。

浮動利率多久調(diào)整一次?

浮動利率是每年調(diào)一次。在選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率以后，默認是一年調(diào)整一次，用戶也可以與銀行協(xié)商，約定調(diào)整的頻率。最低為一年調(diào)整一次，最高為整個貸款期限調(diào)整一次，調(diào)整年限不可以超過貸款期限。而選擇LPR浮動利率就是為了降低未來的貸款利息，因此一年調(diào)整一次是最有利的。

當然，如果沒有辦理LPR轉(zhuǎn)換或者選擇轉(zhuǎn)換為固定利率，則利率在貸款期限內(nèi)不會有任何變化。

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