二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)弱于新房?jī)r(jià)格。近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，有61個(gè)城市今年5月份二手住宅價(jià)格低于去年5月份，43個(gè)城市新建住宅價(jià)格低于去年5月份。

【資料圖】

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局介紹了70個(gè)大中城市一二三線(xiàn)城市劃分。一線(xiàn)城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市。二線(xiàn)城市指天津、石家莊及計(jì)劃單列市城市共31個(gè)。還有唐山、秦皇島、包頭等35個(gè)城市，是三線(xiàn)城市。

數(shù)據(jù)顯示，今年5月份對(duì)比去年5月份價(jià)格（近1年），一二三線(xiàn)城市新建商品住宅分別上漲1.7%、上漲0.5%、下降1.6%。一二三線(xiàn)城市的二手住宅分別是上漲0.4%、下降2.1%、下降3.3%。

可以看出，一線(xiàn)城市的新建住宅和二手房?jī)r(jià)格全部上漲，二線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格上漲、二手房?jī)r(jià)格下降。三線(xiàn)城市新建住宅和二手房?jī)r(jià)格全部下降。

近1年，新建住宅價(jià)格下降前10城市中，有兩個(gè)二線(xiàn)城市，分別是大連和長(zhǎng)春，價(jià)格分別下降4.7%和4.5%，其余全部是三線(xiàn)城市，如溫州、秦皇島、宜昌、岳陽(yáng)、泉州、濟(jì)寧、大理和金華等，價(jià)格降幅在5%至3.2%之間。

近1年，二手房?jī)r(jià)格下降前10城市中，同樣有兩個(gè)二線(xiàn)城市，分別是長(zhǎng)春和沈陽(yáng)，價(jià)格分別下降6%和4.7%。下降前3城市是吉林、牡丹江和宜昌，分別下降8%、7.4%和6.4%。其它位列前10的城市如泉州、唐山，降幅在5.3%至5.9%之間。

從上述數(shù)據(jù)能夠看出，長(zhǎng)春、宜昌和泉州，新建住宅和二手住宅價(jià)格都低于去年5月份。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，共有41個(gè)城市新房和二手房?jī)r(jià)格都低于去年5月份。

（新房和二手房?jī)r(jià)格都下降的城市）

（統(tǒng)計(jì)區(qū)間：2022年5月至2023年5月數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

這些城市中，包括東北三省各省會(huì)城市如長(zhǎng)春、沈陽(yáng)和哈爾濱，也包括天津、石家莊以及太原等城市。哈爾濱新建住宅和二手房?jī)r(jià)格分別下降2.9%和5.2%。天津、石家莊和太原，這三個(gè)城市新建住宅價(jià)格分別下降0.3%、0.6%和1.4%，二手房?jī)r(jià)格分別下降4.1%、2.6%和2.2%。

值得注意的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，我國(guó)東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別同比增長(zhǎng)22.6%和22.9%，而全國(guó)整體是分別下降0.9%和增長(zhǎng)8.4%。

（文章來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊）

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