什么是房價拐點?

所謂拐點，是指事物或行業(yè)在其發(fā)展過程中的某一區(qū)域或某一階段出現(xiàn)并持續(xù)一段時間的轉(zhuǎn)折性發(fā)展趨勢。

什么是拐點?

要爭論房市是否是一個拐點，我們首先應(yīng)該對什么是拐點有一個基本的了解，以免我們之間陷入不必要的爭論。

從房市，的角度來看，即拐點首先反映的是某一地區(qū)或某一階段房地產(chǎn)行業(yè)(或市場)的轉(zhuǎn)折發(fā)展趨勢，而不是某一地區(qū)一個或幾個房地產(chǎn)的價格漲跌，即單個項目的價格漲跌不能代表行業(yè)的發(fā)展趨勢;

其次，它是一個行業(yè)趨勢變化的及時性。

如果沒有上述兩點，談?wù)撍^的“拐點”是極其不負責(zé)任的。

中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)繁榮了十多年，這在世界上任何一個國家都是前所未有的。最近深圳房地產(chǎn)市場的調(diào)整表明，住房價格增長的放緩，甚至房地產(chǎn)價格絕對下降的逆轉(zhuǎn)已經(jīng)開始。我不敢說明年全國各地區(qū)的房價都會出現(xiàn)拐點，但房地產(chǎn)市場調(diào)整的拐點越來越近了。中國是一個新市場。當(dāng)市場開始時，所有的富人都買了房子。當(dāng)所有的富人都買了房子，購房者的收入曲線開始下降。中國房地產(chǎn)已經(jīng)進入調(diào)整期。從周期的角度來看，上一次低谷是在1998年，這次可能是在2008年或2009年。

對于現(xiàn)在房市來說，拐點的來臨，可能還是非常的遙遠，對于中國樓市來說一切都是任重而道遠的存在，在未來市還應(yīng)進一步的被調(diào)控，在多年以后房價的拐點終將會來臨，屆時買房將不再成為難題。

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