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6月15日,國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示,70個大中城市新建商品住宅中,46個城市房價上漲,24個城市房價下跌;二手房方面,15個城市房價上漲,55個城市房價下跌。
國家統(tǒng)計局公布的5月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示,70個大中城市新建商品住宅中,46個城市房價上漲,24個城市房價下跌;二手房方面,15個城市房價上漲,55個城市房價下跌。
數(shù)據(jù)顯示,5月,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。
二手住宅方面,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%,其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市銷售價格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。
房地產(chǎn)市場也可以用股市做類比,股市跌的時候,往往是垃圾股先跌,白馬股后跌。當(dāng)前部分地區(qū)房價已經(jīng)出現(xiàn)大跌,如環(huán)京的一些地區(qū)房價已經(jīng)崩盤,某些地區(qū)更是跌了70%,房主都開始白送了,因為首付已經(jīng)跌沒了,不想再還房貸。不過是沒有冤大頭想要的,因為房價下跌后,剩下的還沒還的貸款都能再買套房子了。
對于一線城市而言,相當(dāng)于股市中的白馬股,市場開始跌的時候相對抗跌,但后面也會補跌,現(xiàn)在來看,一線城市的房價也有所松動了。國房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國取消分配福利房開始,樓市從此進(jìn)入市場化。隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升,加之其被賦予的金融屬性,房地產(chǎn)走了約20年的牛市。房子也是商品,是商品就沒有只漲不跌的,也會有周期,有牛熊市。房地產(chǎn)大勢已去,長期的大熊市已經(jīng)在路上了,現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束。
本文源自:金融界
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