安置房辦房產證需要哪些材料？

1、如果是拆遷后本人辦理房產證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復印件，安置房的產權證的原件。

2、如果是購買者想要辦理房產證，需要提供這套房子房產證的原件和復印件，還有房屋的平面圖，購買的合同原件和復印件，本人的身份證件，賣方的身份證件，以及房屋的評估報告，繳納稅費的證明，才能夠去辦理房產證的手續(xù)。

購買安置房要注意什么？

1、安置房能不能貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那么沒有房產證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產權證那么就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

如果房屋的土地性質是屬于國有的，那么是可以去辦理房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產證的，房屋的買賣肯定是需要有房產證才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對于安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。

4、房屋設計問題

安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

誰住過10樓揚灰層嗎？

其實10樓的房子不一定是屬于揚灰層，這個并沒有科學的依據，正常來說灰塵在距離地面30米或者是40米都不會停留的，普通的高層房子一般是沒有揚灰層的，這個也只是一種說法。

其實居住10樓還是挺不錯的，位置相對來說也會高一些，而且采光效果也是挺不錯的，如果前面沒有建筑物的遮擋，那10樓的房子室內的通風效果也是相當不錯的。距離地面遠，居住環(huán)境相對來說比較好，而且也是非常安靜的。

買房子應避開哪些樓層？

1、首先要避開極端層，極端層指的是頂層和底層的房子，頂層夏天比較炎熱，需要長期開空調，且容易有漏水的困擾，如果電梯停電的話，出行也不方便，發(fā)生自燃災害時，不利于逃生。而底層的房子一般比較靠近馬路，灰塵會比較大，晚上還會有噪音，影響睡眠質量。此外，底層的房屋采光不足，遇到陰雨天氣的話，容易潮濕。

2、買房子的時候要避開設備層。一般開發(fā)商都會選擇一些樓層作為設備層，用于供水、供電、供暖設施等，這些樓層都不能買。而且設備層的下一層也不能買，因為設備、管道在上層，不利于居住，還有設備的噪音也會給居住者造成一些影響。

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