婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時如何分割？

婚前房子婚后加名字的屬于夫妻共同房產(chǎn)，對于夫妻共同房產(chǎn)，一般是由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。雙方均主張房屋所有權(quán)，且同意競價的，可以讓價高者得到房屋。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

婚前財產(chǎn)離婚時一般如何分割？

1、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

3、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

4、婚前財產(chǎn)屬于個人所有，離婚后，應(yīng)當(dāng)先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，若是屬于共同財產(chǎn)，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半。若確定了是個人財產(chǎn)，是不能要求分割的。

不是夫妻可以共同買房嗎？

不是夫妻也可以共同買房，該房產(chǎn)屬于購房人的共同房產(chǎn)。同時，需要鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

共同購房，不外乎兩種情況，即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生;共同關(guān)系，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。

非夫妻關(guān)系共同買房要注意什么？

1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。

3、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進(jìn)行購房的時候也是通過貸款去進(jìn)行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、提前定好房產(chǎn)份額：在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

5、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

標(biāo)簽： 婚前財產(chǎn)離婚分割 非夫妻關(guān)系共同買房