現(xiàn)在開一家物業(yè)公司也成為很多人創(chuàng)業(yè)的選擇，可能很多人都覺得開物業(yè)公司需要的條件是非常嚴(yán)格的，實際上開一家物業(yè)公司的條件非常的簡單，接下來就讓小編為大家?guī)黹_物業(yè)公司需要什么條件的詳細(xì)知識，一起來看看吧。

一、開物業(yè)公司需要什么條件

（一）法人必須年滿18周歲且精神智力狀況正常，對其他沒有什么硬性要求。

（二）注冊資本不能低于50萬元，但是后期如果要升級對注冊資本又有更高的要求。

（三）對辦公場所的面積沒有硬性要求，但是需要提供租房合同或者房產(chǎn)證。

二、開物業(yè)公司的步驟是什么

（一）給物業(yè)公司取名

建議找一些專業(yè)取名的機(jī)構(gòu)或個人，畢竟我們國內(nèi)對取名寓意這塊還是很重視的，所以取一個寓意較好的名字也是很重要的，避免心中的忌諱。取名字的時候，最好多取幾個，建議準(zhǔn)備3到5個，避免審核的時候重復(fù)無法通過

（二）公司選址

為公司選址一個合理的辦公區(qū)域，可以減少后期很多麻煩。

（三）辦理相關(guān)證件

現(xiàn)在政策改變很多，很多都是多證合一了，所以辦證，最主要辦的還是營業(yè)執(zhí)照，這一本證書就基本包含了公司所有的基本信息了。

（四）業(yè)務(wù)宣傳推廣

公司開設(shè)好了之后，就需要去尋找資源了，建議可以去當(dāng)?shù)氐墓操Y源交易中心獲取一些有關(guān)物業(yè)項目的資源。

（五）開拓業(yè)務(wù)

基本業(yè)務(wù)穩(wěn)定下來之后，可以開設(shè)一些營利性較高的業(yè)務(wù)，例如可以保潔行業(yè)、家政公司、媒體宣傳、園林綠化、農(nóng)產(chǎn)品銷售等，這些行業(yè)都是可以尋求合作的項目。

三、更換物業(yè)公司需要什么條件

更換物業(yè)服務(wù)人需要兩個條件：

（一）業(yè)主共同決定。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

（二）解除合同。業(yè)主有解除合同的權(quán)利。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。因解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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