近日，自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)顯示，超過(guò)90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過(guò)租房解決居住問(wèn)題;超過(guò)8成大學(xué)畢業(yè)生將正規(guī)、有品質(zhì)保障的長(zhǎng)租品牌作為租房首選，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)在提升城市人才居住品質(zhì)方面，正在發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

據(jù)全國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)流動(dòng)人口近3.76億人，相較2010年流動(dòng)人口增長(zhǎng)近70%。另?yè)?jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2021年，將有909萬(wàn)大學(xué)生與80萬(wàn)海歸留學(xué)生離開校園，步入社會(huì)。可以預(yù)見的是，在未來(lái)一段時(shí)間里，由大學(xué)畢業(yè)生組成的“新市民”群體將推動(dòng)城市流動(dòng)人口繼續(xù)增長(zhǎng)，租房居住也將成為他們的長(zhǎng)期選擇。如何持續(xù)提升租住幸福感、歸屬感，成為城市發(fā)展進(jìn)程中需要不斷思考和完善的課題。

《報(bào)告》顯示，在選擇以租房解決居住問(wèn)題的90%大學(xué)畢業(yè)生群體中，北京、深圳、廣州三城的大學(xué)畢業(yè)生租金預(yù)算均超過(guò)3000元，其中北京接近4000元。這意味著，當(dāng)前大學(xué)畢業(yè)生的租房消費(fèi)能力更強(qiáng)，并希望獲得更加優(yōu)質(zhì)的居住生活品質(zhì)。

從找房渠道來(lái)看，《報(bào)告》顯示，類比長(zhǎng)租、中介、個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)等不同方式，有超過(guò)八成的大學(xué)畢業(yè)生會(huì)將專業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)作為首選，其原因主要集中在“大品牌”“正規(guī)可靠”“房源信息真實(shí)”等方面。而在具體選擇上，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的品牌優(yōu)勢(shì)更為突出，其中選擇“自如”的大學(xué)畢業(yè)生高達(dá)83%，位列第一。對(duì)此，不少畢業(yè)生表示，更相信大品牌長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的實(shí)力，不僅房源產(chǎn)品更豐富、租住靈活性也更高，同時(shí)提供的居住和生活服務(wù)也更加全面。

“今天在中國(guó)一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生，可以在網(wǎng)上找到靠譜的搬家服務(wù)，可以像選酒店一樣方便地去租到理想的房子。他看到的房源都是真實(shí)的，他可以在網(wǎng)上完成所有的支付和交易，他有非常多的渠道去反饋他遇到的問(wèn)題。在這些房子里面的門鎖都是智能的，保潔都是按點(diǎn)上門的，維修也都是可以有承諾，五環(huán)以里幾個(gè)小時(shí)可以上門。”自如CEO熊林曾在公開演講中這樣描述畢業(yè)生租房的場(chǎng)景。而正是這種深度的互聯(lián)網(wǎng)化變革，讓中國(guó)一線城市的長(zhǎng)租房發(fā)展進(jìn)度正追趕世界水平。

瞭望智庫(kù)研究院副院長(zhǎng)姜鐵英認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)生對(duì)租住產(chǎn)品的需求呈現(xiàn)多層次、多方位的特點(diǎn)。從當(dāng)前租房市場(chǎng)格局來(lái)看，由政府主導(dǎo)的保障性租賃住房，為大城市無(wú)房新市民、青年人解決住房困難問(wèn)題提供了保障。但也要看到，經(jīng)過(guò)十余年發(fā)展，專業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)已愈加突出，并成為提升住房體驗(yàn)、生活品質(zhì)，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展，要加強(qiáng)多渠道供給、多元化保障，使專業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)與政府保障性租賃住房在同等重要的位置來(lái)發(fā)展，才能更全面地構(gòu)建住房租賃市場(chǎng)體系，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的共同目標(biāo)。

標(biāo)簽： 大學(xué)生 畢業(yè) 居住 機(jī)構(gòu)