8月房地產(chǎn)市場進(jìn)入銷售淡季，廣州商業(yè)地產(chǎn)市場成交量也呈整體放緩態(tài)勢，但同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的新增供應(yīng)卻明顯增加，環(huán)比和同比均翻番。

合富大數(shù)據(jù)顯示，8月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場新增供應(yīng)量同比和環(huán)比的增幅均超過100%，三類商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫字樓、公寓和商鋪)均有多個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證。

成交量方面，其中寫字樓成交量僅2萬多平方米，同比下降35%，環(huán)比下降39%。成交主要集中在黃埔區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)及番禺區(qū)等周邊區(qū)域，一半以上交易由小獨(dú)棟物業(yè)支撐。但本月寫字樓新增供應(yīng)近24萬平方米，達(dá)到近兩年的供應(yīng)峰值。由于新增供應(yīng)增加，目前，寫字樓庫存環(huán)比上升20%。

合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌分析指出，寫字樓市場近期成交走勢相對于其余業(yè)態(tài)波動較大，受大手交易影響的程度較深，且處于下半年淡季，成交較低。他表示，獨(dú)棟寫字樓憑借其多元多單體、低容積率、帶花園環(huán)境的特點(diǎn)，在今年新冠肺炎疫情的環(huán)境下，將獲得更多青睞。

8月公寓成交量為8.28萬平方米，同比上升5%，環(huán)比7月份微升2%。其中有8個(gè)區(qū)的成交量環(huán)比均有上升，且升幅基本在50%以上。同時(shí)，公寓也新增供應(yīng)近14萬平方米。商鋪市場成交3.55萬平方米，同比上升42%，環(huán)比下降13%。

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