預(yù)告登記意思是什么?

當(dāng)事人與他人進行房屋買賣的活動中所進行的預(yù)告登記一般指向不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的實現(xiàn)物權(quán)的保障?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

新房預(yù)告登記怎么辦理?

房產(chǎn)預(yù)告登記的辦理流程如下：

1、簽訂房屋買賣合同;

2、攜帶身份證明、房屋買賣合同等材料到房屋所在地的不動產(chǎn)登記家機構(gòu)提出預(yù)告登記申請;

3、提交上述材料，審核通過后即可辦理。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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