疫情之下，美國房?jī)r(jià)還在持續(xù)飆升。6月29日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國4月標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒房地產(chǎn)價(jià)值指數(shù)同比上漲14.6%，創(chuàng)下1988年以來的最大漲幅。這也是房?jī)r(jià)連續(xù)第11個(gè)月加速走高。其中，夏洛特、克利夫蘭、達(dá)拉斯、丹佛和西雅圖這五個(gè)城市在四月創(chuàng)下了它們有史以來最大的同比漲幅。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管拉扎拉(Craig Lazzara)稱，新冠疫情促使?jié)撛谫I家從城市公寓搬至郊區(qū)住宅，推動(dòng)了此次美國住房市場(chǎng)的繁榮，4月的數(shù)據(jù)符合這一推斷。

此外，買家需求持續(xù)超過供應(yīng)，也是上漲的原因之一。不過，已經(jīng)有跡象表明住房庫存正在增加。美國商務(wù)部上周稱，5月待售新房供應(yīng)量增加了1.5萬套，至33萬套，同比增長(zhǎng)5.8%。按照目前的銷售速度，這相當(dāng)于5.1個(gè)月的供應(yīng)量，高于1月時(shí)的3.6個(gè)月。

美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯皮克曼(Matthew Speakman) 表示，最近幾周的庫存上升表明，炙手可熱的市場(chǎng)狀況可能開始出現(xiàn)喘息之機(jī)，“但要恢復(fù)至市場(chǎng)平衡還有很長(zhǎng)的路要走，而且?guī)缀鯖]有跡象顯示，房?jī)r(jià)上漲會(huì)在近期消退。”

對(duì)于房?jī)r(jià)的飆升，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾曾經(jīng)表示：“目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒有讓我對(duì)金融穩(wěn)定性產(chǎn)生擔(dān)憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續(xù)的房?jī)r(jià)水平。”

不過，也有官員表示了擔(dān)憂。波士頓聯(lián)儲(chǔ)主席羅森格倫 (Eric Rosengren) 在本周接受《金融時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示，美國無法承受一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“繁榮與蕭條周期”，這可能威脅到金融穩(wěn)定。

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