國內(nèi)房價(jià)漲跌會(huì)不會(huì)受國外房價(jià)影響？

1、房價(jià)漲跌由需求決定，疫情期間，國內(nèi)購房消費(fèi)力并沒有消失

疫情期間，其實(shí)想要買房的人還是挺多的。由于疫情防控隔離，使大部分人都不方便去看房，但是購房的計(jì)劃影響較小，大部分人會(huì)推遲購房。受疫情期間取消買房計(jì)劃的人只有8.5%，按計(jì)劃買房的人有9.7%，等疫情過后，再購房的人有82%。這就說明在疫情期間購房消費(fèi)需求并沒有消失，只是延緩而已。

2、疫情期間，在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)地價(jià)的調(diào)控目標(biāo)沒有改變。

挑選樓層的方法是什么？

1、挑選樓層的方法光線

就是采光的問題，理論上肯定是越高的樓層采光越好，除此之外還有注重樓間距以及周邊是否有高大建筑會(huì)遮擋正常的日照。

2、挑選樓層的方法噪音

噪音是影響日常生活舒適的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不著是很正常的。一樓需要擔(dān)心單元門的業(yè)主進(jìn)出帶來的噪音，臨街的樓棟需要擔(dān)心街道上的車流人流噪音，低層如果沒有樹木、隔音板之類的也容易受到噪音侵?jǐn)_。

3、挑選樓層的方法空氣濕度

在南方的城市，空氣總是潮濕。這時(shí)比較適合挑選6～8層。這是為什么呢?首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次在潮濕氣候下，5層以下會(huì)潮，9～13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候，3～6層和13層以上都不錯(cuò)。

未來三四線城市的房價(jià)走勢是怎樣？

1、根據(jù)2017年國家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年12月，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。與2015年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，高漲幅為47.5%，低為下降5.3%。

2、一二線城市房價(jià)12月繼續(xù)回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房價(jià)同比上漲18.2%;北京的數(shù)據(jù)顯示為上漲10.4%;廣州房價(jià)則同比上漲9.2%。

3、同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房價(jià)同比平均仍在下降。三線城市房價(jià)同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態(tài)勢仍在延續(xù)。

房屋價(jià)格都受到哪些因素影響？

1、房屋價(jià)格都受交通影響

小區(qū)的交通位置對(duì)于小區(qū)內(nèi)的房屋價(jià)格是有很大的影響的。如，位于車來車往的馬路邊的房價(jià)與遠(yuǎn)離馬路的房價(jià)是有天壤之別的?？拷R路，雖說意味著便捷的交通，但也要承受其帶來的噪聲大等負(fù)面影響。

2、房屋價(jià)格都受房屋品質(zhì)影響

房屋的品質(zhì)應(yīng)該說是房價(jià)高低的決定性因素。房屋的品質(zhì)主要包括房屋的質(zhì)量、小區(qū)的綠化以及物業(yè)服務(wù)的狀況，畢竟這關(guān)系到業(yè)主日后定居于此的生活質(zhì)量。

3、房屋價(jià)格都受周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善度影響

影響房價(jià)的又一大因素就是小區(qū)周圍的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利。一般說來，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施主要是指周圍的公園、醫(yī)院、餐館等服務(wù)設(shè)施。如果小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施足夠完善，那么房價(jià)自然會(huì)高一點(diǎn)。

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