【資料圖】

6月16日，經(jīng)開(kāi)區(qū)亦莊新城X47R1地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。由于線上報(bào)價(jià)階段已觸及79.12億元價(jià)格上限，搖號(hào)確認(rèn)最高價(jià)競(jìng)得人為中能建。隨后開(kāi)啟競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，12輪快速觸及5.3萬(wàn)㎡現(xiàn)房銷(xiāo)售面積上限，隨后搖號(hào)環(huán)節(jié)。最終中皋置業(yè)以79.12億+5.3萬(wàn)㎡現(xiàn)房面積競(jìng)得，樓面價(jià)約4.44萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率15%。

根據(jù)掛牌文件信息，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊土地面積77391.1㎡，建筑控制規(guī)?！?77999.53㎡，容積率2.3。地塊將以“七通一平”形式供地，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，起始價(jià)68.8億元。具體位置如下：

地塊接近18萬(wàn)方體量較大，且無(wú)配建，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)分期房和現(xiàn)房，期房7.7萬(wàn)/㎡，現(xiàn)房7.9萬(wàn)/㎡。

地塊距離亦莊T1線較近，西側(cè)有約9萬(wàn)㎡的龍湖天街，周邊還有體育公園、健身公園，以及北京十一學(xué)校亦莊分校、北京二中經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校等，生活配套成熟。

加之，該區(qū)域已3年未有純商品住宅用地供應(yīng)，諸多的優(yōu)秀條件使得X47R1地塊備受關(guān)注。共吸引了華潤(rùn)、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創(chuàng)、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發(fā)、上海錦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首開(kāi)、華僑城、揚(yáng)州華鵬、江蘇師山、如皋市潤(rùn)皋、大悅城、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、華發(fā)、中皋、金茂、中建玖合、廣安置業(yè)+天恒正同、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+海門(mén)海泰31家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，且地塊在開(kāi)拍前已觸及上限，開(kāi)拍后直接進(jìn)入競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積環(huán)節(jié)。

根據(jù)出讓規(guī)則，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限53000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。（關(guān)于距離描述，僅作參考，以官方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

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