【資料圖】

6月16日，經(jīng)開區(qū)亦莊新城X47R1地塊進行現(xiàn)場競價。由于線上報價階段已觸及79.12億元價格上限，搖號確認最高價競得人為中能建。隨后開啟競現(xiàn)房銷售環(huán)節(jié)，12輪快速觸及5.3萬㎡現(xiàn)房銷售面積上限，隨后搖號環(huán)節(jié)。最終中皋置業(yè)以79.12億+5.3萬㎡現(xiàn)房面積競得，樓面價約4.44萬/㎡，溢價率15%。

根據(jù)掛牌文件信息，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊土地面積77391.1㎡，建筑控制規(guī)模≤177999.53㎡，容積率2.3。地塊將以“七通一平”形式供地，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價68.8億元。具體位置如下：

地塊接近18萬方體量較大，且無配建，銷售指導價分期房和現(xiàn)房，期房7.7萬/㎡，現(xiàn)房7.9萬/㎡。

地塊距離亦莊T1線較近，西側(cè)有約9萬㎡的龍湖天街，周邊還有體育公園、健身公園，以及北京十一學校亦莊分校、北京二中經(jīng)開區(qū)學校等，生活配套成熟。

加之，該區(qū)域已3年未有純商品住宅用地供應，諸多的優(yōu)秀條件使得X47R1地塊備受關(guān)注。共吸引了華潤、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創(chuàng)、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發(fā)、上海錦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首開、華僑城、揚州華鵬、江蘇師山、如皋市潤皋、大悅城、廈門國貿(mào)、華發(fā)、中皋、金茂、中建玖合、廣安置業(yè)+天恒正同、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+海門海泰31家房企及聯(lián)合體報名參與，且地塊在開拍前已觸及上限，開拍后直接進入競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。

根據(jù)出讓規(guī)則，宗地設定土地合理上限價格79.12億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。（關(guān)于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）

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文章來源:樂居買房

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