有商貸還能貸公積金嗎?

有商貸是不是還能貸公積金，需要依據(jù)實際情形來看，有的地區(qū)要求首套房可以使用公積金貸款，第二套房不可以使用公積金貸款，有的地區(qū)就可以，具體需要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

商業(yè)貸和公積金貸差別在哪里?

1、貸款利率不同:商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。

2、貸款比例不同:同樣一套房子， 商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。

3、貸款流程不同:商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

4、審批時間不同:商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

5、貸款來源不同:商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

6、使用人群不同:商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

7、利息用途不同:商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

標(biāo)簽： 有商貸還能貸公積金嗎 商業(yè)貸和公積金