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中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月10日訊 今日，順鑫農(nóng)業(yè)(000860.SZ)收報36.99元，跌幅2.07%，總市值274.38億元。

4月8日，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布關于購買全資子公司資產(chǎn)的公告。為優(yōu)化公司全資子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“順鑫佳宇”）的資產(chǎn)負債結(jié)構，同時為滿足公司自有辦公場地的持有需求，順鑫農(nóng)業(yè)擬以自有現(xiàn)金購買順鑫佳宇持有的位于北京市順義區(qū)的商務中心及寰宇中心兩棟樓宇資產(chǎn)，預計交易總金額不超過人民幣198,576.54萬元（最終價格以經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構核準并最終成交的價格為準，下同）。董事會授權公司管理層負責具體實施該事項，包括但不限于簽署具體的交易合同、辦理產(chǎn)權過戶的相關變更登記手續(xù)等。

順鑫農(nóng)業(yè)表示，本次資產(chǎn)交易事項不構成關聯(lián)交易，亦不構成重大資產(chǎn)重組。本次交易以非公開方式（協(xié)議轉(zhuǎn)受讓）進行，本次交易的評估結(jié)果尚需報送國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構核準。

公司于2023年4月7日召開第九屆董事會第五次會議，審議通過了《關于向全本公司及董事會全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。資子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買資產(chǎn)的議案》，該事項無需提交股東大會審議。

截至2022年12月31日，順鑫佳宇資產(chǎn)總額541,061.44萬元，凈資產(chǎn)-267,478.73萬元，2022年度營業(yè)收入69,966.32萬元，凈利潤-84,164.09萬元（經(jīng)審計）。

本次交易的標的資產(chǎn)為位于北京市順義區(qū)的商務中心、寰宇中心兩棟樓宇資產(chǎn)，包括辦公、商業(yè)及車位，建筑面積總計121,954.50平方米，其中商務中心建筑面積63,865.50平方米，評估價值102,630.95萬元，寰宇中心建筑面積58,089.00平方米，評估價值95,945.59萬元。截至2023年3月31日的標的資產(chǎn)賬面原值164,428.94萬元，已計提折舊34,781.63萬元，賬面凈值129,647.31萬元。

截至評估基準日，順鑫佳宇于評估基準日納入評估范圍的資產(chǎn)賬面價值129,647.31萬元，評估價值198,576.54萬元，較賬面值129,647.31萬元增值68,929.23萬元，增值率53.17%。

順鑫農(nóng)業(yè)指出，公司及轉(zhuǎn)讓方順鑫佳宇尚未就本次交易簽署交易協(xié)議，后續(xù)交易雙方將根據(jù)不動產(chǎn)產(chǎn)權交易過戶的相關規(guī)定，簽署具體的交易合同、辦理產(chǎn)權過戶的相關變更登記手續(xù)，公司屆時將根據(jù)前述事項的進展情況依法履行信息披露義務。

本次購買資產(chǎn)不涉及人員安置、土地租賃、債務重組等情況。交易完成后，不會形成關聯(lián)交易。

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