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中新社香港3月16日電 (魏華都 錢曉蕓)國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行16日在香港召開記者會稱，在“通關(guān)”和政策因素帶動下，2023年第一季香港住宅物業(yè)成交量回升，預(yù)計(jì)首季成交量將比上季增加49%至約1.25萬宗，樓價(jià)則升3%至5%。

戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢在記者會上表示，內(nèi)地與香港正式“通關(guān)”令樓市氣氛轉(zhuǎn)好，買家對后市信心增強(qiáng)，部分準(zhǔn)買家加快入市，把握機(jī)會在樓價(jià)被推高前趁低吸納。特區(qū)政府最新一份財(cái)政預(yù)算案宣布調(diào)整住宅從價(jià)印花稅稅階，令低價(jià)盤首置買家能夠即時(shí)受惠，1000萬港元以下的中小型單位受追捧。

她認(rèn)為，隨著利好因素出現(xiàn)，有助刺激樓市交投，相信發(fā)展商將加快推盤步伐，預(yù)計(jì)全年香港住宅成交量比去年增加25%至35%，即約5.8萬宗至6萬宗。

至于樓價(jià)方面，鄧淑賢認(rèn)為，外圍加息、地緣政治及環(huán)球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定會為住宅市場的復(fù)元帶來阻力，有可能讓香港樓價(jià)在下半年橫行。不過，“通關(guān)”和放寬防疫限制措施有助加快經(jīng)濟(jì)復(fù)常，預(yù)計(jì)全年樓價(jià)升幅為5%至10%，主要在上半年反映，而內(nèi)地買家是支持香港樓市的重要部分。(完)

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