交了定制意向金，簽了內(nèi)部定制協(xié)議，項目卻一直不開工，最終得知項目屬于“無證”預(yù)售，與開發(fā)商協(xié)商解決不成，起訴到法院。3月21日，惠濟(jì)區(qū)法院一審判決確認(rèn)協(xié)議無效，開發(fā)商退還購房者錢款及利息。

2017年12月，王某夫婦看中了某瑞公司開發(fā)的一處樓盤，簽訂內(nèi)部定制協(xié)議，繳納定制意向金10.6萬元，認(rèn)購一套120平方米的房屋。某瑞公司也出具收據(jù)并加蓋公司財務(wù)專用章。

本以為簽完合同，就能很快拿到房屋鑰匙，可直至2020年1月，王某夫婦發(fā)現(xiàn)項目一直未能開工，某瑞公司承諾的網(wǎng)簽時間也一拖再拖。

此后，經(jīng)多方打聽，王某夫婦得知該項目未取得商品房預(yù)售許可證。多次與對方協(xié)商無果后，王某夫婦將某瑞公司起訴到法院，請求依法確認(rèn)與某瑞公司簽訂的內(nèi)部定制協(xié)議無效，判令某瑞公司退還購房款10.6萬元并支付利息。

法院判決，王某夫婦與某瑞公司簽訂的內(nèi)部定制協(xié)議屬于無效合同，某瑞公司退還王某夫婦購房款10.6萬元并支付利息至實際退還之日止，駁回王某夫婦的其他訴訟請求。

承辦法官提醒，買房前一定要充分考察開發(fā)商的資質(zhì)，特別是經(jīng)營情況、涉訴情況等。同時，應(yīng)當(dāng)著重審查擬購樓盤是否已取得“五證”，其中預(yù)售許可證可以在售樓部公示欄或政府官網(wǎng)查詢，樓盤所處狀態(tài)是否可以銷售也可以在政府官網(wǎng)查詢，不輕信廣告宣傳和口頭承諾。交了定制意向金，簽了內(nèi)部定制協(xié)議，項目卻一直不開工，最終得知項目屬于“無證”預(yù)售，與開發(fā)商協(xié)商解決不成，起訴到法院。3月21日，惠濟(jì)區(qū)法院一審判決確認(rèn)協(xié)議無效，開發(fā)商退還購房者錢款及利息。

2017年12月，王某夫婦看中了某瑞公司開發(fā)的一處樓盤，簽訂內(nèi)部定制協(xié)議，繳納定制意向金10.6萬元，認(rèn)購一套120平方米的房屋。某瑞公司也出具收據(jù)并加蓋公司財務(wù)專用章。

本以為簽完合同，就能很快拿到房屋鑰匙，可直至2020年1月，王某夫婦發(fā)現(xiàn)項目一直未能開工，某瑞公司承諾的網(wǎng)簽時間也一拖再拖。

此后，經(jīng)多方打聽，王某夫婦得知該項目未取得商品房預(yù)售許可證。多次與對方協(xié)商無果后，王某夫婦將某瑞公司起訴到法院，請求依法確認(rèn)與某瑞公司簽訂的內(nèi)部定制協(xié)議無效，判令某瑞公司退還購房款10.6萬元并支付利息。

法院判決，王某夫婦與某瑞公司簽訂的內(nèi)部定制協(xié)議屬于無效合同，某瑞公司退還王某夫婦購房款10.6萬元并支付利息至實際退還之日止，駁回王某夫婦的其他訴訟請求。

承辦法官提醒，買房前一定要充分考察開發(fā)商的資質(zhì)，特別是經(jīng)營情況、涉訴情況等。同時，應(yīng)當(dāng)著重審查擬購樓盤是否已取得“五證”，其中預(yù)售許可證可以在售樓部公示欄或政府官網(wǎng)查詢，樓盤所處狀態(tài)是否可以銷售也可以在政府官網(wǎng)查詢，不輕信廣告宣傳和口頭承諾。

標(biāo)簽： 鄭州惠濟(jì)區(qū) 一審判決確認(rèn) 開發(fā)商退還 購房款及利息