按揭的房子有房產(chǎn)證嗎?

按揭的房子有房產(chǎn)證。

拿到按揭房的房產(chǎn)證有以下兩種方式:

1、在還清房貸以可拿到房產(chǎn)證

房產(chǎn)證作為抵押物放在銀行。因此要想拿到房產(chǎn)證，就要先還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款的銀行，在還清房貸后，銀行會(huì)給客戶-張蓋章的單子,幾天以后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。而后需到房產(chǎn)中心注銷貸款。

2、客戶向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證

房貸申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿兩年后，即可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。但此時(shí)得到的房產(chǎn)證是蓋了“ 房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。這樣的章印表明房子還處在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續(xù)才可以消除印章。

貸款買房房產(chǎn)證在誰(shuí)的手里?

貸款買房的房產(chǎn)證一般在客戶自己手中，銀行或者是公積金中心只會(huì)保留他項(xiàng)權(quán)證并且有抵押憑證在手里面，因此在客戶結(jié)清房貸以后，需要盡快取回這些憑證然后去辦理解押手續(xù)。

當(dāng)然了不同的銀行在房產(chǎn)證保管上面的要求也會(huì)不一樣，客戶需要以貸款經(jīng)辦銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，如果銀行要求保管客戶的房產(chǎn)證，客戶還是要按銀行的要求來(lái)執(zhí)行，避免房貸受到影響。

就算是房產(chǎn)證在自己手里，客戶同樣也要記得按約定來(lái)還款，如果逾期還是會(huì)影響到自己的征信報(bào)告，并且會(huì)被平臺(tái)計(jì)算大量的罰息，甚至抵押的房子都會(huì)被處置，客戶房貸逾期的后果是比較嚴(yán)重的。

所以在房貸結(jié)清以后，也需要客戶盡快辦理解押，如果房子沒(méi)有及時(shí)解押，那么在產(chǎn)權(quán)上面并不能說(shuō)一定屬于房主個(gè)人，會(huì)存在一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

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