房貸轉(zhuǎn)貸降利息到底靠譜嗎?

一、研究相關政策

在進行房貸轉(zhuǎn)貸前，借款人必須了解相關的政策，以便選擇最優(yōu)的轉(zhuǎn)貸機構(gòu)。政策變化會直接影響房貸轉(zhuǎn)貸的利率、風險和折扣申請條件等方面。因此，借款人必須及時了解，以便選擇最優(yōu)的轉(zhuǎn)貸機構(gòu)。

例如，2019年國家實施了“LPR”政策，即貸款市場報價利率，使得借款人在進行房貸轉(zhuǎn)貸時可以選擇更低的利率，從而降低還款壓力。此外，借款人還需要了解利率浮動的風險和利率折扣的申請條件等相關信息，才能更好地選擇轉(zhuǎn)貸機構(gòu)。

二、比較轉(zhuǎn)貸機構(gòu)

在了解政策后，借款人必須選擇可靠的轉(zhuǎn)貸機構(gòu)，以確保借款人的利益得到保障。在選擇轉(zhuǎn)貸機構(gòu)時，借款人應該對比不同機構(gòu)的利率、折扣幅度、還款方式等方面，選出符合自身條件的優(yōu)質(zhì)機構(gòu)，并注意查看機構(gòu)的信譽和資質(zhì)，以避免不必要的風險。

例如，某位借款人在進行房貸轉(zhuǎn)貸時，選擇了一家利率更低的轉(zhuǎn)貸機構(gòu)，但后來發(fā)現(xiàn)該機構(gòu)的信譽很差，導致借款人無法按時還款，從而影響個人信用。因此，在選擇轉(zhuǎn)貸機構(gòu)時，借款人應該注意查看機構(gòu)的信用評級、資質(zhì)等相關信息，確保選擇的機構(gòu)可靠。

三、規(guī)劃還款計劃

在選擇了合適的轉(zhuǎn)貸機構(gòu)后，借款人還必須制定好合理的還款計劃。在規(guī)劃還款計劃時，借款人應該根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況和未來的收支規(guī)劃，避免因還款不力而對個人信用造成影響。同時，在還款計劃中，應該根據(jù)利率的變化調(diào)整還款額度和還款期限，以便更好地應對利率風險。

例如，某位借款人在進行房貸轉(zhuǎn)貸后，沒有制定好合理的還款計劃，導致后期無法按時還款，最終銀行采取強制措施，使其個人信用受到影響。因此，在進行房貸轉(zhuǎn)貸時，借款人必須制定好合理的還款計劃，避免出現(xiàn)還款不力的情況。

綜上所述，房貸轉(zhuǎn)貸有助于降低還款壓力，但在選擇轉(zhuǎn)貸機構(gòu)和規(guī)劃還款計劃時，借款人必須做好充分的研究，并注意避免不必要的風險。只有這樣，房貸轉(zhuǎn)貸才能真正幫助借款人降低還款壓力，實現(xiàn)貸款更好的利用。

房貸轉(zhuǎn)貸款需要哪些手續(xù)費和費用?

1、中介公司的代理費：

①單獨委托：賣方1%，買方1.5%

②手拉手：合同金額/收取手續(xù)費20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元～40萬元/0.5%最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續(xù)費/3元/平方米轉(zhuǎn)移登記費/80元/戶地產(chǎn)交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9%

3、地產(chǎn)交易費：備注：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金

4、評估費：評估價格×2%

5、公證費：350元

6、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率

7、抵押登記費：55元

拓展資料：

轉(zhuǎn)按揭具體操作流程：

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。

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