住房需求持續(xù)釋放市場預(yù)期較高 4月北京房租價格微漲

4月本市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.5%，與上月持平，高于全國平均水平0.7個百分點。預(yù)計5月整體價格水平(CPI)同比上漲將持續(xù)在2%左右運行。房租方面，住房需求持續(xù)釋放，房租價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.5%。昨天，市發(fā)改委價格監(jiān)測中心發(fā)布4月本市重要商品價格運行分析及5月價格走勢預(yù)測，公布了如上數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，4月本市CPI食品類價格同比上漲2.2%，環(huán)比下降1.7%。隨著氣溫回升，北方蔬菜逐漸進(jìn)入供京高峰期，影響鮮菜價格季節(jié)性回落;生豬產(chǎn)能供大于求，疊加消費需求淡季，價格持續(xù)回落至近8年最低水平;雞蛋市場供應(yīng)充足，環(huán)比下降3%。市價格監(jiān)測中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，25種蔬菜平均批發(fā)價為1.25元/500克;豬肉6.42元/500克;雞蛋3.52元/500克。在京津冀農(nóng)產(chǎn)品價格對比中，本市價格居三地的中位水平，其中豬肉價格最低，分別低于天津市和河北省12.34%和38.6%。

4月，CPI中服務(wù)項目價格環(huán)比上漲1.4%，同比上漲4.2%。清明節(jié)和勞動節(jié)假期出行需求增加，飛機票、旅行社收費、旅館住宿價格分別上漲，景區(qū)實施旺季票價，多重因素拉動旅游服務(wù)類價格環(huán)比上漲5.6%。監(jiān)測還顯示，企業(yè)用工成本增加，導(dǎo)致勞動密集型行業(yè)價格上漲。服務(wù)業(yè)普通員工平均收入同比上漲19.02%，其中，家政服務(wù)業(yè)和快遞業(yè)分別增長13.4%和11%。

在房租方面，4月CPI中房租價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.5%。這主要是因為，自去年起本市加強規(guī)范房屋租賃市場，住房需求持續(xù)釋放，市場預(yù)期保持較高水平，4月房租價格持續(xù)小幅上漲。

5月重要商品價格走勢預(yù)測農(nóng)產(chǎn)品價格將繼續(xù)下降。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4月隨著本市蔬菜產(chǎn)地輪換順利完成，周邊產(chǎn)區(qū)蔬菜大量上市，蔬菜價格將繼續(xù)下降。而天氣漸熱，肉類消費需求進(jìn)入季節(jié)性淡季，豬肉價格持續(xù)低迷，雞蛋市場供應(yīng)充足，加之玉米飼料價格持續(xù)走低，預(yù)計未來一段時間內(nèi)本市農(nóng)產(chǎn)品價格將進(jìn)入季節(jié)性下降區(qū)間。

5月的房租價格也將以穩(wěn)為主。“隨著住房調(diào)控政策取向穩(wěn)定，住房市場成交明顯降溫，住宅租賃市場供求形勢寬松，加之進(jìn)入傳統(tǒng)租房淡季，預(yù)計接下來房屋租賃市場將平穩(wěn)運行。”這位負(fù)責(zé)人說。

此外，受天氣、供需等因素影響，國際農(nóng)產(chǎn)品期貨價格呈普漲態(tài)勢，后期受南美產(chǎn)區(qū)異常天氣和對美元匯率大幅走低因素影響，預(yù)計未來一段時間國際市場農(nóng)產(chǎn)品價格將繼續(xù)小幅上漲。由于全球原油庫存不斷下降，成品油需求預(yù)期持續(xù)向好，預(yù)計短期國內(nèi)成品油價格將繼續(xù)上調(diào)。(記者 孫杰)

標(biāo)簽： 北京 居民消費價格