天津購(gòu)買首套住房和保障性住房提取公積金政策解讀

來源：中工網(wǎng)時(shí)間：2022-04-13 16:36:45

4月11日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》，并發(fā)布相關(guān)政策解讀。

一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？

《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》(津公積金委〔2017〕4號(hào))將于2022年4月30日到期。該政策實(shí)施期間，對(duì)支持年輕職工基本住房需求發(fā)揮了積極作用，現(xiàn)重新印發(fā)實(shí)施。重新印發(fā)的文件為《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》(津公積金委〔2022〕2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？

為支持年輕職工購(gòu)買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購(gòu)房，幫助年輕職工解決基本住房問題。

三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？

1.提取條件。

職工在我市購(gòu)買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2.提取方式及金額。

一是職工購(gòu)房未使用住房貸款的，購(gòu)房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過購(gòu)房的價(jià)款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

二是職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

三是職工使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過購(gòu)房的首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。

四、《通知》的涉及范圍是什么？

《通知》適用于在本市購(gòu)買首套住房和保障性住房的職工及配偶、雙方父母提取住房公積金。

五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。在本市購(gòu)買首套住房或保障性住房的，可按照《通知》規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照《通知》規(guī)定受理和審核提取申請(qǐng)。

六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？

1.在本市購(gòu)買首套住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的，可按《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。購(gòu)買其他住房的，不能按照《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2.申請(qǐng)?zhí)崛∪思芭渑既绻形唇Y(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款，不能按照《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

七、關(guān)鍵詞

1.購(gòu)買首套住房：《通知》規(guī)定的購(gòu)買首套住房，是指本人及配偶名下無房，且無住房貸款記錄，在本市購(gòu)買的商品住房或私產(chǎn)住房的。

2.購(gòu)買保障性住房：《通知》規(guī)定的購(gòu)買保障性住房包括購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

八、《通知》推出了哪些新舉措？

年輕職工購(gòu)買首套住房或保障性住房的，除職工本人及配偶可以申請(qǐng)住房公積金外，雙方父母也可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。