12月9日，記者從省住建廳獲悉，合肥90個老舊小區(qū)納入明年安徽省支持改造小區(qū)任務(wù)“菜單”， 改造完成后將惠及15137戶居民。對于明年的改造計劃，不少市民關(guān)注消防、陽臺立面、適老化等設(shè)施能否進一步得到提升。

新任務(wù)：90個小區(qū)名列明年全省支持改造范圍

安徽省2022年計劃改造1431個老舊小區(qū)，任務(wù)戶數(shù)267423戶，樓棟數(shù)14743棟，改造建筑面積為2521.37萬平方米。

在2022年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)“菜單”中，作為省會城市，合肥包括縣區(qū)在內(nèi)，共有90個小區(qū)名列其中。

全市明年的改造計劃覆蓋669棟樓，改造建筑面積達(dá)到127.62萬平方米，改造完成后將惠及15137戶居民。

這些小區(qū)中，既有上世紀(jì)70年代建成的徽商集團家屬區(qū)、五交化宿舍、省立醫(yī)院小區(qū)等老房子，也包含羅馬西區(qū)(二期)、錦華苑、安美街南北樓等2000年以后建成的商品房。

此外，涉及操兵巷片區(qū)、陳小巷西片區(qū)、六中宿舍片區(qū)等一批房改房，九桐樓小區(qū)、半坡樓等集資房，以及佳寶宿舍安置房等多種類型。

在改造分類上，除了實施基礎(chǔ)類改造的小區(qū)外，根據(jù)最新的計劃任務(wù)單來看，全市明年完善提升類項目的數(shù)量占比或?qū)⒂兴嵘?/p>

新期待：市民建議將陽臺改善加固納入其中

目前在合肥城區(qū)，有一些房屋由于建設(shè)年代早，受限于當(dāng)時所用的材料和建造方法，加上經(jīng)歷長時間的風(fēng)吹日曬后，部分住戶的陽臺老化開裂，陽臺風(fēng)化嚴(yán)重甚至出現(xiàn)脫落情況。

“對這個問題我已經(jīng)觀察了一段時間，發(fā)現(xiàn)并不是個例，也看到有其他小區(qū)的人在網(wǎng)上反映。”在瑤海區(qū)生活了大半輩子的退休職工韓福根表示，自家樓上陽臺就曾經(jīng)掉下大塊的水泥塊落入家中，讓老兩口是虛驚一場。

韓福根從多方面了解到，目前的老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治，主要是進行整修屋面、整治外觀、整治樓道和節(jié)能改造，一般不包括陽臺改善加固。

“這些年的老舊小區(qū)改造，給我們帶來了很大的好處，居民們受益匪淺，感謝政府部門做了好事實事!老小區(qū)里老年人比較多，下一步期待能在適當(dāng)?shù)臅r候，把陽臺改善加固納入改造中去。”韓福根建議，此外能不能注重在門前科學(xué)增加消防安全設(shè)施，比如統(tǒng)一安置紅色醒目的消防栓，更好地解決老房子安全問題，讓老年人住得更放心。

對于“90后”新合肥人程前來說，前幾年買了一套老小區(qū)二手房，他希望能通過改造，讓小區(qū)的運動健身設(shè)施變得更健全。“一天忙下來，想鍛煉一下，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施太少不夠用，種類也有限，看看能不能多增加一點，畢竟健康是第一位的。”

新變化：

明年，全省將積極創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進行點單。

根據(jù)省住建廳的要求，對納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。包括合肥在內(nèi)，各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

新渠道：積極探索改造多方共擔(dān)籌資方式

2022年，為了讓老舊小區(qū)改造加快見成效，安徽將多渠道籌集改造資金，有更多的投入改造才能更具底氣。

各地將充分發(fā)揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

推動老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合，將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機制。

新保障：重視做好隱蔽工程驗收

在質(zhì)量和安全管理上，省住建廳要求明年施工單位結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。

監(jiān)理單位要加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，特別重視做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。

標(biāo)簽： 小區(qū) 任務(wù)