房子漏水怎么查找漏水點(diǎn)？

1、通過打壓的方式查找漏水點(diǎn)，首先讓水電師傅上門對家中所有的管道進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，很快就能找到具體的漏水點(diǎn)，并進(jìn)行修補(bǔ)工作。

2、若打壓實(shí)驗(yàn)沒有發(fā)現(xiàn)漏水的話，則需要查看管道的縫隙，或者是地漏處有沒有漏水，若有的話，需要將局部的防水重新做過。

房屋漏水物業(yè)不管怎么辦？

1、房屋漏水可能屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系，其不承擔(dān)法律責(zé)任。如果沒人處理的話，可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。

2、只要房子在保修年限內(nèi)，可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。如果房子超過了保修期，就需要業(yè)主自己解決了。但是物業(yè)收了業(yè)主的維修基金，所以大部分情況下，物業(yè)是需要對房屋漏水情況進(jìn)行修理的。

3、漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

容積率是什么？

容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

綠化率是什么？

綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標(biāo)準(zhǔn)是30%，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達(dá)標(biāo)。

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