想在無(wú)錫熱門(mén)旅游地開(kāi)個(gè)小店?現(xiàn)在機(jī)會(huì)來(lái)了!近日，無(wú)錫崇安寺景區(qū)將三處店鋪的一年租賃使用權(quán)“上架”阿里拍賣(mài)平臺(tái)，將于3月30日進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑@也是江蘇景區(qū)首次在網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)處置景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)。

三處店鋪一年租賃權(quán)待拍，起拍價(jià)最高57.5萬(wàn)元

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑谶@三處店鋪中，租賃使用權(quán)起拍價(jià)最高的是位于無(wú)錫市梁溪區(qū)公花園內(nèi)的同庚廳。

無(wú)錫公花園1905年由當(dāng)?shù)孛魇考澇h并集資建立，這里人文底蘊(yùn)深厚，目前尚存的文物古跡、重要紀(jì)念建筑物有22處之多，而位于同庚廳的茶室一直受到當(dāng)?shù)厝说南矏?ài)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提供的圖片顯示，同庚廳建筑古色古香，前面青磚鋪地，旁邊有假山?jīng)鐾?，環(huán)境優(yōu)美，是無(wú)錫市區(qū)的一處鬧中取靜之地。

公花園同庚廳

拍賣(mài)信息顯示，同庚廳建筑面積為289平方米，目前經(jīng)營(yíng)著茶室和小賣(mài)部。此處店鋪一年租賃使用權(quán)的起拍價(jià)為57.5萬(wàn)元，參與競(jìng)拍需先交納10萬(wàn)元保證金。

另一處店鋪是崇安寺一期玉皇殿北廂房，建筑面積為57.42平方米，目前這里經(jīng)營(yíng)著一家小吃店，這里一年租賃使用權(quán)的起拍價(jià)為6.9萬(wàn)元。此外，還有崇安寺箭河街的一間臨街商鋪，建議面積22平方米，一年租賃權(quán)使用的起拍價(jià)為8.8萬(wàn)元，目前同樣經(jīng)營(yíng)著一家小吃店。

玉皇殿北廂房

根據(jù)三份拍賣(mài)公告，目前這三處房屋尚未騰退，待拍賣(mài)成交后原承租戶(hù)由產(chǎn)權(quán)方會(huì)負(fù)責(zé)清退。

上拍機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)買(mǎi)者后續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)提出明確要求，禁止重餐飲、房產(chǎn)中介、醫(yī)療保健、娛樂(lè)、教育培訓(xùn)類(lèi)、企業(yè)咨詢(xún)類(lèi)、P2P理財(cái)類(lèi)、金屬加工、快遞收發(fā)等有污染、有噪音、影響居民環(huán)境的行業(yè)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要在完全符合相關(guān)主管部門(mén)環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下進(jìn)行。根據(jù)拍賣(mài)公告，此次拍賣(mài)僅限公司或個(gè)體戶(hù)參加，競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)平臺(tái)資質(zhì)審核后方可繳納保證金參與競(jìng)拍。租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買(mǎi)受人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)托管單位書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

在江蘇為首次，杭州、湖州等地已有成功先例

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾攉@悉，這三處店鋪的一年租賃使用權(quán)均由無(wú)錫市崇安寺商旅文化發(fā)展有限公司上拍，在無(wú)錫市公共資源交易中心梁溪分中心處置。這也是江蘇景區(qū)首次在網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)處置景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)。

三處店鋪的租賃使用權(quán)將拍賣(mài)

上拍機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這三處店鋪的租賃使用權(quán)均為國(guó)有資產(chǎn)，借助阿里拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍，吸引各地投資人參與，希望為景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)引進(jìn)更多、更好的業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。后續(xù)，還將有更多景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)上拍。

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾邚陌⒗锱馁u(mài)了解到，近年來(lái)全國(guó)已有多地景區(qū)通過(guò)該平臺(tái)在線(xiàn)拍賣(mài)物業(yè)租賃使用權(quán)。

去年11月至今年1月，杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)兩次集中拍賣(mài)景區(qū)物業(yè)5年的租賃使用權(quán)，這些物業(yè)位于太子灣公園、杭州植物園等知名景點(diǎn)，共成交18處;湖州南潯古鎮(zhèn)景區(qū)也公開(kāi)拍賣(mài)過(guò)多處位于南東街、東大街上的店鋪的租賃使用權(quán)，溢價(jià)率最高的一處達(dá)213%。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?萬(wàn)承源

標(biāo)簽： 江蘇景區(qū)首次 租賃使用權(quán) 景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán) 網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)處置