按揭房的房產(chǎn)證在哪里?按揭貸款注意事項?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

按揭房的房產(chǎn)證在哪里?

按揭房房產(chǎn)證一般會在銀行。

如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復雜，一般需要去銀行取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。

按揭貸款注意事項?

一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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