2021房貸個稅怎么扣除？

2021房貸個稅扣除標準由買房人按照扣除標準的100%扣除，或者夫妻雙方按照扣除標準的50%扣除。簡單來說，2021年的房貸稅按照每月1000元的標準定額扣除，最長扣除期限不超過240個月。但需要提醒的是，納稅人只能享受一次首套房貸利息抵扣。

結(jié)婚的，可以經(jīng)雙方協(xié)議選擇從配偶一方扣除，一個納稅年度內(nèi)不得變更具體扣除方式。納稅人及配偶分別及共同使用商業(yè)銀行或住房公積金的個人住房貸款，為本人或配偶在中國境內(nèi)購買住房，所發(fā)生的首套住房貸款可抵扣稅款。

總結(jié):個稅起征點變更以來，新稅的起征點是5000。然后是子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療等六項專項扣除，可以減輕職工一部分壓力。而且首套房還要扣房貸利息，每月固定扣1000。

個人所得稅抵扣房貸是什么意思？

所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。也就是說，每個月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個稅時，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個稅。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規(guī)定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條規(guī)定：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

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