定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思？

自2020年3月1日起，中國人民銀行發(fā)布政策，各個(gè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該和存量浮動(dòng)利率貸款的客戶根據(jù)利率定價(jià)方式來進(jìn)行協(xié)商，利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為固定利率或“LPR+加點(diǎn)”利率，相比過去的利率形式更為靈活。協(xié)商只有一次決定權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換和固定利率哪個(gè)劃算？

今年3月1日，備受關(guān)注的存量個(gè)人房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作正式啟動(dòng)。根據(jù)央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。眼看期限將至，到底是選一成不變的固定利率，還是選擇以LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)為基準(zhǔn)加點(diǎn)的浮動(dòng)利率，還在猶豫的客戶必須做決定了。

兩種方式僅一次轉(zhuǎn)換機(jī)會(huì)

長期以來，個(gè)人房貸利率都是在央行貸款基準(zhǔn)利率上打折或上浮一定比例。根據(jù)央行公告，從2020年1月1日起，金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款不再使用貸款基準(zhǔn)利率，改為主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。這意味著個(gè)人貸款利率也要與基準(zhǔn)利率脫鉤，改與LPR息息相關(guān)。

對(duì)于此前的存量貸款，央行在去年年底發(fā)布公告稱，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng)，原則上于2020年8月31日前完成。

具體來說，央行對(duì)存量房貸客戶給出了兩個(gè)選擇，一個(gè)是轉(zhuǎn)為“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，即將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;二是轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

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