房地產(chǎn)下跌會(huì)造成什么影響?

開發(fā)商。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)大幅下跌，那開發(fā)商可就陷入艱難的抉擇了。如果繼續(xù)投入資金開發(fā)，那只會(huì)虧得越來(lái)越多。

銀行壞賬多。如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌，那么開發(fā)商必然無(wú)錢還貸，而購(gòu)房者又選擇棄房斷供，最終銀行壞賬必然會(huì)大增，恐怕會(huì)有不少銀行走向破產(chǎn)倒閉。

開發(fā)商的降價(jià)邏輯有哪些?

第一，開發(fā)商直接提高中介和分銷的傭金點(diǎn)位，以此來(lái)增加客戶的到訪量，提高成交率。

第二，開發(fā)商用低首付吸引客戶，促成成交。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只需要客戶先交少量的房款，就能按揭買房，剩下的首付款在交房前打給開發(fā)商即可。這樣既能提高成交量，又能保證開發(fā)商的利潤(rùn)。

第三，銷量低迷的樓盤，這時(shí)候大概率會(huì)放出一些優(yōu)質(zhì)的樓層和戶型，做什么?做降價(jià)促銷啊，企業(yè)回血最重要。

第四，一些不愁賣的樓盤，會(huì)把那些不怎么熱銷的戶型，比如大家所熟知的1樓、2樓、頂樓等等，往往都會(huì)首當(dāng)其沖被拿來(lái)做促銷降價(jià)，低價(jià)吸引客戶。

第五，如果你經(jīng)常關(guān)注的項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品開始大幅度的降價(jià)了，那該項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品，大概率也要開始搞活動(dòng)，開始降價(jià)了。

第六，開發(fā)商開始提高房子的附加價(jià)值，比如說(shuō)送車位、送露臺(tái)、送花園等。還可能會(huì)出現(xiàn)以員工房、抵賬房等各種各樣的名義直接下調(diào)房?jī)r(jià)。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)下跌會(huì)造成什么影響 開發(fā)商的降