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內(nèi)容來(lái)源：攸克地產(chǎn)

前兩天，有朋友將一條消息推送過(guò)來(lái)：

遵義市住建局日前召開全市商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)動(dòng)員會(huì)，遵義市住建局、市房協(xié)及報(bào)名參與團(tuán)購(gòu)的18家房企參加。遵義市房協(xié)在其官方微信公眾號(hào)上向全體市民發(fā)出一封“商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)倡議書”，其中表示，從11月下旬至2023年年底，凡5個(gè)及5個(gè)以上有購(gòu)房需求的市民一起購(gòu)房，均屬團(tuán)購(gòu)，可以享受市場(chǎng)價(jià)折扣5%-20%的優(yōu)惠價(jià)格。

團(tuán)購(gòu)最高可打8折，優(yōu)惠幅度確實(shí)不小，業(yè)內(nèi)有些吃驚，但遵義市實(shí)際上是在響應(yīng)貴州省上個(gè)月發(fā)的一份文件。10月10日，貴州省人民政府辦公廳印發(fā)《貴州省推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》提出：鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工開展商品房團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。之前，廣西玉林曾派干部下去動(dòng)員農(nóng)民買房，其他有些街道和社區(qū)也號(hào)召過(guò)買房，但貴州是全國(guó)首個(gè)全省倡導(dǎo)團(tuán)購(gòu)買房的省份。動(dòng)靜大多了。接著，南寧軌道地產(chǎn)宣布：買房可享10年“地鐵自由”。這跟小麥換房、大蒜換房、西瓜換房的套路是一樣的，都是花式營(yíng)銷動(dòng)作。你跟我說(shuō)，這些消息都看到了，但統(tǒng)統(tǒng)沒(méi)有感覺(jué)。何止這些，就連“金融16條”全面輸血房企，“第二支箭”實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，三部門激活預(yù)售監(jiān)管資金，這一系列的樓市利好，一個(gè)接著一個(gè)，你居然還是無(wú)感，內(nèi)心不曾泛起波瀾。你病了，這是一種新型的病癥，叫做地產(chǎn)emo。因?yàn)槭切滦筒“Y，還沒(méi)有權(quán)威定義，但可以借用著名生物醫(yī)學(xué)家馮·維森斯塔爾在其《社會(huì)性抑郁的機(jī)理及其能指》的一句話來(lái)描述：當(dāng)個(gè)體在社會(huì)環(huán)境壓力下認(rèn)為其已失去對(duì)命運(yùn)走向的控制時(shí)，就會(huì)被沮喪、無(wú)力的情緒淹沒(méi)，處于感知力和行動(dòng)力短暫丟失的狀態(tài)。有朋友或許要問(wèn)，不以物喜不以己悲，寵辱不驚物我兩忘，這難道不是人們孜孜以求的高級(jí)境界嗎？還真不是。換句大白話就是，這么多好消息都無(wú)動(dòng)于衷，是因?yàn)槟阌X(jué)得自己沒(méi)救了。為什么是地產(chǎn)emo，而不是地產(chǎn)PTSD呢？PTSD（創(chuàng)傷后應(yīng)激障礙）一般是要經(jīng)歷或目睹了某個(gè)可以言明的重大創(chuàng)傷性事件。作為一種心理障礙類病癥，地產(chǎn)emo并無(wú)顯見(jiàn)的重大事件刺激，而主要是系列負(fù)能量情緒、低能級(jí)情感的累積，臨床表現(xiàn)就是，精神渙散，情緒低落，對(duì)什么都沒(méi)興趣，對(duì)外界既無(wú)感知力，個(gè)體也無(wú)行動(dòng)力。雖然地產(chǎn)emo有自我調(diào)侃、自我紓解的意味，但它本質(zhì)上仍屬于維森斯塔爾所稱社會(huì)性抑郁的一種。重度抑郁癥會(huì)造成前額葉皮層的損傷，曾有生物學(xué)家建議采用外科手術(shù)對(duì)該部位進(jìn)行修復(fù)，但醫(yī)學(xué)實(shí)踐中鮮見(jiàn)此類成功案例。外科手術(shù)也不是解決地產(chǎn)emo的根本辦法。溯源來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)這個(gè)病的表征，主要是流動(dòng)性危機(jī)。過(guò)去一年，多科會(huì)診后，主治大夫的治療方案，主導(dǎo)思路是千方百計(jì)注入流動(dòng)性?！敖鹑?6條”就是這種治療方案的集大成之作。我們之前說(shuō)過(guò)，“金融16條”是給地產(chǎn)全面輸血。而輸血，屬于外科手術(shù)。至于鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)、號(hào)召買房之類，則是喂安慰劑。前面講，有朋友會(huì)將地產(chǎn)emo誤認(rèn)為是地產(chǎn)PTSD，就是因?yàn)榈禺a(chǎn)emo前期的外部征候，確實(shí)很像是遭遇了重大創(chuàng)傷，比如失血過(guò)多。所以，對(duì)癥下藥的初期治療方案，先是止血，再輸血，這個(gè)思路沒(méi)有問(wèn)題。但慢慢地，主治大夫發(fā)現(xiàn)，血庫(kù)里沒(méi)那么多的儲(chǔ)備血，有也不能都給地產(chǎn)emo一種病人，何況病人很虛弱，未必承受得住那么多的血漿打進(jìn)去。治療了較長(zhǎng)一段時(shí)間，大概一年吧，主治大夫查房后認(rèn)為，輸血后的地產(chǎn)病人還是食欲不振，情緒不佳，對(duì)外部正向的刺激缺乏應(yīng)有的感知，間歇性表現(xiàn)出打算就此睡著不起來(lái)（躺平）的輕生念頭。根據(jù)維森斯塔爾的觀點(diǎn)，社會(huì)性抑郁不排除肌體受損，因而也需要進(jìn)行短期的外科手術(shù)予以修復(fù)；但它本質(zhì)是一種社會(huì)文化和心理性疾病，需要放在社會(huì)環(huán)境的大視野里來(lái)系統(tǒng)性觀察和施治，包括但不限于疏導(dǎo)心理，撫慰情緒，提振感知，繼以行動(dòng)的勇氣。地產(chǎn)emo便屬于此范疇。地產(chǎn)emo對(duì)利好消息缺乏感知，壞消息卻會(huì)滲透內(nèi)心。外部環(huán)境，大國(guó)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入一種復(fù)雜的螺旋運(yùn)行狀態(tài)。美國(guó)拉攏盟友千方百計(jì)施壓中國(guó)，俄烏沖突陷入泥淖，單邊主義和霸權(quán)邏輯陰魂不散等。每天呼吸的空氣里，新冠疫情肆虐已近三年，所有人的神經(jīng)繃到了極限。透過(guò)口鼻，透過(guò)皮膚，污染了心情。經(jīng)濟(jì)下行，多個(gè)重要行業(yè)遭遇困厄，裁員降薪的消息此起彼伏。地方財(cái)政左支右絀，窮于應(yīng)對(duì)，相當(dāng)辛苦。行業(yè)內(nèi)部，爆雷不斷。百?gòu)?qiáng)房企據(jù)說(shuō)有近40個(gè)出險(xiǎn)。一個(gè)壞消息抵得上100條好消息。好消息輕輕滑過(guò)，壞消息卻像寒氣深入骨髓。在這種背景下，地產(chǎn)的emo就是地產(chǎn)人的emo。怎么辦？相信主治大夫還會(huì)繼續(xù)外科輸血，施藥；但我建議，必須轉(zhuǎn)到以心理治療為主、外科手術(shù)為輔的階段了。以下是我的幾副小藥方：第一，走到外面去，走到陽(yáng)光下。Emo的人總是喜歡窩在家里床上、沙發(fā)上，不想動(dòng)彈。要么深深自責(zé)，要么怨天尤人。以為全世界都拋棄了自己。其實(shí)，誰(shuí)不曾碰壁過(guò)，跌倒過(guò)，可笑過(guò)。打開窗戶，走出家門。外面有雨雪風(fēng)霜，也有陽(yáng)光燦爛。實(shí)在要比傷口也可以。你看看教育培訓(xùn)，看看互聯(lián)網(wǎng)大廠，某某網(wǎng)約車。就連不可一世的硅谷巨頭，也開始大裁員了。何況，你曾有過(guò)那么輝煌的過(guò)去。那份榮光，足以穿透你前行的黯淡。第二，學(xué)會(huì)與不完美共存。人生而平等，表面上是現(xiàn)實(shí)共治的原則，其實(shí)是一種追求。而凡是值得追求的東西，當(dāng)下它還是遠(yuǎn)方的理想。人生是不完美的。世界是不完美的。你所在的行業(yè)是不完美的。為人做事，必須學(xué)會(huì)與不完美共存。有位資深專家說(shuō)的是，要容忍瑕疵。接受不完美，并不意味著放棄思考。在陰謀論盛行的今天，各種無(wú)法證實(shí)也無(wú)法證偽的消息滿天飛，要學(xué)會(huì)在不同維度的信息之間進(jìn)行對(duì)照，甄別，分析。壞消息是檢驗(yàn)理性的試金石。永遠(yuǎn)不能放棄常識(shí)，不能放棄判斷。接受不完美，并不意味著放棄行動(dòng)。人還是要有點(diǎn)理想。哪怕是荊棘滿路，也要勉力向前。可以情緒低落，但不能虛無(wú)主義；可以悲觀，但不能犬儒。確知艱難但全力以赴，爭(zhēng)取做一個(gè)悲觀的理想主義者。第三，交給時(shí)間。地產(chǎn)emo是時(shí)間的產(chǎn)物，它的療癒，也要交給時(shí)間。沒(méi)有是時(shí)間戰(zhàn)勝不了的。社會(huì)性抑郁，是系統(tǒng)性因素綜合作用下的結(jié)果。作為個(gè)體，我們對(duì)改變單邊主義和霸權(quán)邏輯無(wú)能為力，我們也叫停不了俄烏沖突，也抗拒不了經(jīng)濟(jì)周期的下行；但只要堅(jiān)持，就一定能做趨勢(shì)的朋友，以時(shí)間換取空間。世界進(jìn)步的潮流，會(huì)有障礙，但必定是阻遏不了的。霸權(quán)主義是不得人心的，戰(zhàn)爭(zhēng)是違反人性的，科技永遠(yuǎn)在迭代，可惡的疫情必將消散，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)的方向是不可遏制的。舊外套需要扔掉，舊思維需要革新，舊模式需要揚(yáng)棄。有舍才有得，有時(shí)可能是刮骨療毒。假以時(shí)日，信心和勇氣，會(huì)一點(diǎn)一點(diǎn)回到你身上。往期精彩內(nèi)容：1、北京多區(qū)發(fā)布拆遷騰退動(dòng)態(tài)，又一批“拆二代”要誕生？2、100平的房子跌了107萬(wàn)？！三季度北京二手房漲跌榜單揭曉！3、三批次過(guò)半，央國(guó)企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產(chǎn)市場(chǎng)分化行情或加?。?0大報(bào)告看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向5、京樓干貨|是不是南三環(huán)永遠(yuǎn)不如北五環(huán)？317政策5年了，這些盤…6、2022年大興區(qū)最強(qiáng)買入指南！北部業(yè)主看了會(huì)流淚的南城新房大盤點(diǎn)…保障性共產(chǎn)房：豐臺(tái)：懋源晟府、昌平未來(lái)慧園順義：潮白水悅大興：大興星光里、大興北投如郡共產(chǎn)房小合集

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