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我們都知道，房產(chǎn)署名這件事關(guān)乎房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，所以要格外重視。那么，房產(chǎn)證上寫誰名房子就是誰的嗎？房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有配偶還有份嗎？

房產(chǎn)證上寫誰名房子就是誰的嗎？不一定。房產(chǎn)證上有名字不等于房子就屬于名字所有人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。由此可知房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有配偶還有份嗎？1、若房子婚前全款購買，房產(chǎn)證上寫一方單獨(dú)所有，則該房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶是沒有份的。2、若婚后購買，沒有特殊情況，即便房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有，也認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，配偶有份。房產(chǎn)證如何改名？1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。5、買賣：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上名字，以及房產(chǎn)證寫單人名配偶是否還有份等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友。往期精彩內(nèi)容：1、北京多區(qū)發(fā)布拆遷騰退動(dòng)態(tài)，又一批“拆二代”要誕生？2、100平的房子跌了107萬？！三季度北京二手房漲跌榜單揭曉！3、三批次過半，央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產(chǎn)市場分化行情或加??！從20大報(bào)告看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向5、京樓干貨|是不是南三環(huán)永遠(yuǎn)不如北五環(huán)？317政策5年了，這些盤…6、2022年大興區(qū)最強(qiáng)買入指南！北部業(yè)主看了會(huì)流淚的南城新房大盤點(diǎn)…保障性共產(chǎn)房：豐臺(tái)：懋源晟府、昌平未來慧園順義：潮白水悅大興：大興星光里、大興北投如郡共產(chǎn)房小合集

標(biāo)簽： 不動(dòng)產(chǎn)登記簿 婚姻存續(xù)期間