9月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，1年期和5年期均維持不變！

就在剛剛，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%（上一期為3.65%），5年期以上LPR為4.3%（上一期為4.3%）。

(資料圖)

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

首套房貸利率將低至4.1%！創(chuàng)20年來最低水平！

上個月，1年期和5年期雙雙下調(diào)！今年以來，1年期LPR和5年期LPR累計分別下降15個基點和35個基點。

今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降：1年期LPR下降10個基點，5年期以上LPR下降5個基點。

今年5月20日，樓市大變天，5年期LPR下降15個基點，1年期LPR維持不變。

此后均連續(xù)3個月維持不變。今年8月22日，5年期LPR下降15個基點，1年期LPR下降5個基點。今年9月20日，繼續(xù)按兵不動，維持不變。

綜合來看，今年以來，1年期LPR下調(diào)了2次，5年期LPR下調(diào)了3次。

據(jù)調(diào)查，首套房貸利率已經(jīng)從以前主流的4.25%降到4.1%，創(chuàng)20年來最低水平！一線城市利率已邁入“4”區(qū)。

此前LPR下調(diào)，帶動一線城市房貸利率進一步下探，北上廣深首套房貸利率邁入“4”區(qū)間。北京地區(qū)銀行首套房貸利率已普遍降至4.85%；上海地區(qū)的中行、工行、交行、招行等均已完成房貸利率下調(diào)，由此前的4.8%降4.65%，廣州大部分銀行首套房貸利率普遍降至4.3%，深圳大部分銀行首套房貸利率從4.75%降至4.6%。蘇州、南京、重慶、長沙、福州、南昌、天津等地的商業(yè)銀行已及時依據(jù)相關政策，將首套房貸利率降至4.1%。

4.9%可是以前首套房的起點利率啊，想想之前好多人買房辦貸 款二套房利率大多在6.15%以上。

現(xiàn)在只要4.9%，同樣50萬的貸 款，月供少還393元/月，利息少還14.13萬！貸款100萬的話，甚至可以省出一輛3系寶馬。

更絕的是首套房啊，現(xiàn)在最低4.1%的利率了，今年3月份，好多人都是5.64%，甚至更高。短短半年，月供少了467元/月，利息少了16.81萬。

之前利率下調(diào)到5.6%、5.3%，可能只是對剛需有較大的吸引力，但是經(jīng)過多次調(diào)整，4.45%的超低利率，相信即使是改善“土豪“，也很難拒絕這個價差。

這是繼1月LPR雙降、5年期下調(diào)5個基點，5月5年期下調(diào)15個基點以來，年內(nèi)LPR的第三次下調(diào)。

值得一提的是，今年以來，5年期LPR已累計下調(diào)35個基點，為LPR政策施行以來的新低，同時也是近10年的新低！（注：在不疊加銀行優(yōu)惠的前提下）

LPR利率進一步下調(diào)，根據(jù)以往的經(jīng)驗，在LPR下調(diào)后，未來一段時間內(nèi)，貸款利率還有望進一步降低。也明確地提醒目前還在觀望的朋友們，休息時間多看看房子，特別是首房首貸的真剛需，可以把買房提上日程了。

別把利率下調(diào)不當回事，稍一反彈一年又白忙！以貸款100萬30年為例，總還款節(jié)省473760元！

問自己一個問題，如果明天4.25%利率取消，你會不會追悔莫及，捶胸頓足？市場在回暖，政策在收回，真想買房，趕緊下手，別到最后追悔莫及，且行且珍惜！

小編吃飯能不能加雞腿

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