“不就是帶我看了幾次房子，憑什么要我給幾萬塊錢的中介費(fèi)？”

今天小編用10年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，為大家介紹6種買房不用給中介費(fèi)的方法。

【資料圖】

技術(shù)要點(diǎn)：找街頭小廣告或者上網(wǎng)搜索，找到業(yè)主直售房源

溝通對(duì)象：留廣告的人

參考話術(shù)：

“您好，您房子要賣是嗎？能看看嗎？”

“什么時(shí)候方便看房？”

“價(jià)格可以便宜一點(diǎn)嗎？”

中介費(fèi)：100%不用出

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★★

風(fēng)險(xiǎn)：輕則遇騙損失財(cái)物，重則危及人身安全

技術(shù)要點(diǎn)：趁機(jī)溜進(jìn)小區(qū)，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到肯賣房的業(yè)主決不罷休。

溝通對(duì)象：住戶

參考話術(shù)：

“您好，請(qǐng)問您家的房子準(zhǔn)備賣嗎？”

“我是買房住的，小孩要讀這邊學(xué)校?！?/p>

“貴了點(diǎn)吧，直接點(diǎn)說吧您便宜十萬，我就買了”

中介費(fèi)：100%不用出

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★

風(fēng)險(xiǎn)：被保安驅(qū)趕、買房易上當(dāng)受騙、過戶自己搞不定

技術(shù)要點(diǎn)：看房時(shí)趁中介不備，偷偷與業(yè)主交換名片、小紙條，私下成交。

溝通對(duì)象：業(yè)主

參考話術(shù)：

“噓！上面有我的聯(lián)系方式，晚點(diǎn)打給我”

“這是我的名片，晚點(diǎn)聯(lián)系”

中介費(fèi)：100%不用出

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★

風(fēng)險(xiǎn)：被中介當(dāng)場(chǎng)抓住尷尬；事后中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。

技術(shù)要點(diǎn)：看完房后，找個(gè)由頭甩開中介，私下折返找到業(yè)主成交。

溝通對(duì)象：業(yè)主

參考話術(shù)：

“我們私下成交吧，價(jià)格就按你說的，我這邊還可以少幾萬中介費(fèi)”

中介費(fèi)：100%不用出

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★

風(fēng)險(xiǎn)：事后中介發(fā)現(xiàn)買家私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。

技術(shù)要點(diǎn)：看房時(shí)記住中介帶看的樓棟房號(hào)，看中房后跑到別家中介要求以更低價(jià)格傭金成交。

溝通對(duì)象：中介

參考話術(shù)：

“四季新城5棟XX，這個(gè)房源你們店有嗎？”

“你們幫我去談一下，哪家中介談得低，我就找誰成交！”

中介費(fèi)：100%不用出

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★

風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)主被多名中介騷擾，坐地起價(jià)；即便成交了，帶你看房的中介也可向法院起訴跳單，法院也會(huì)判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。

以上五種買房不用出中介費(fèi)的方法

簡(jiǎn)單，易懂，方便，快捷

再幫大家總結(jié)一下，買房不用出中介費(fèi)的共同特點(diǎn)就是：風(fēng)險(xiǎn)極大！

對(duì)的，再次強(qiáng)調(diào)，風(fēng)險(xiǎn)極大

粗俗點(diǎn)說，天下沒有免費(fèi)的午餐；

時(shí)髦點(diǎn)解釋就是：風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)！

那世界上到底有沒有一種方法

讓買房風(fēng)險(xiǎn)小

還不用出中介費(fèi)呢？

還真的有一種

今天也是第一次分享

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這個(gè)世界上有一個(gè)地方，在那里你無所不能

上天入地、飛檐走壁、赴湯蹈火……

你要你樂意，沒有什么不可能！

想必你已猜到我說的是哪里。

沒錯(cuò)，就是

在夢(mèng)里！

買房是人一生當(dāng)中的大事！如果不愿意付中介費(fèi)，可以自己去找房子不必通過中介；既然選擇了中介，為什么不尊重人家的服務(wù)呢？就像打官司為了節(jié)省費(fèi)用，可以不用請(qǐng)律師，可既然請(qǐng)了律師卻拒絕付費(fèi)，這道理說得通嗎？

人和人之間最寶貴的是信任，

過了河就拆橋，

拷問著每個(gè)人的良心！

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小編吃飯能不能加雞腿

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