(相關(guān)資料圖)

10月25日，無(wú)錫2022年第四批集中供地收官，攬金163.8億元。此批次共出讓13宗地塊，總建筑面積150.87萬(wàn)平方米，總起始價(jià)163.8億元。最終，13宗地塊均只有一家企業(yè)報(bào)名，全部以底價(jià)成交。

從拿地企業(yè)來(lái)看，綠地香港總價(jià)18.7億元攬得梁溪區(qū)3宗地塊；保利補(bǔ)倉(cāng)無(wú)錫，總價(jià)54.3億元拿下惠山區(qū)2宗地塊；上海中鷹黑森林投資集團(tuán)26.05億元競(jìng)得2宗地塊；三批次民企獨(dú)苗朗詩(shī)再入局無(wú)錫，底價(jià)4.45億元競(jìng)得XDG-2021-32號(hào)地塊。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)

業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)錫本次出讓地塊均以底價(jià)成交，反映出當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)熱度仍處于低位，而相較于今年前三批集中供地，無(wú)錫本次土地拍賣民企參與度有所提升。

除無(wú)錫，至少還有9個(gè)城市今年增加了集中供地次數(shù)。目前已有北京、天津、南京、蘇州等城市先后發(fā)布了今年第四批供地相關(guān)信息，廈門、濟(jì)南、青島、重慶、武漢等城市也明確，今年集中供地將從三批變?yōu)樗呐?/strong>。

對(duì)于多城今年推出第四批集中供地，相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，四批次土地競(jìng)拍門檻將進(jìn)一步下調(diào)，在競(jìng)買保證金及競(jìng)拍規(guī)則方面均有所放寬，且純住宅用地供應(yīng)居多，這些改變旨在提升房企拿地積極性、減少土拍流拍，從而提升土拍熱度。

“土地市場(chǎng)信心的恢復(fù)仍需依靠新房市場(chǎng)的持續(xù)回暖，銷售端未能明顯回暖背景下，房企拿地積極性不會(huì)太高。預(yù)計(jì)各地進(jìn)一步下調(diào)土拍門檻，央國(guó)企及部分優(yōu)質(zhì)民企將是拿地主力?！标愊霰硎尽?/p>

相關(guān)地產(chǎn)分析師認(rèn)為，當(dāng)前樓市仍存在下行壓力，市場(chǎng)投資信心較為低迷，受此影響，預(yù)計(jì)四季度土拍也將延續(xù)低位運(yùn)行狀態(tài)。而多個(gè)城市集中供地變?yōu)樗呐?，城市土拍撞期的可能性也有所增加，由此?dǎo)致城市之間土拍熱度的分化更加顯著。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、財(cái)聯(lián)社、中指研究院等

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