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10月20日，證監(jiān)會(huì)表示，對(duì)于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會(huì)在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資，條件為：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過(guò)10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)的比例不超過(guò)10％。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水分析指出：● 政策目的：第一，該措施目的，主要是更好支持實(shí)體企業(yè)融資，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤。發(fā)揮資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，資本市場(chǎng)對(duì)于涉房企業(yè)的股權(quán)融資政策，既嚴(yán)格限制主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)的企業(yè)股權(quán)融資，又合理保持資本市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮，更好服務(wù)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤。第二，放松涉房企業(yè)的融資，有明確限制條件，不再一刀切。之前，對(duì)于主營(yíng)業(yè)務(wù)不是房地產(chǎn)但有涉房業(yè)務(wù)的上市公司，為防止資金變相用于房地產(chǎn)，監(jiān)管部門暫不推進(jìn)再融資審核。這次允許滿足一定條件的涉房企業(yè)A股市場(chǎng)融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過(guò)10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)的比例不超過(guò)10％。表明監(jiān)管部門對(duì)涉房企業(yè)融資，不再一刀切，放松了限制。第三，明確限制了資金用途，募集資金不能投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。既嚴(yán)格限制資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，體現(xiàn)了堅(jiān)持“房住不炒”，又落實(shí)了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資，更好發(fā)揮了資本市場(chǎng)支持實(shí)體融資的作用。● 政策影響：第一，有部分企業(yè)加快融資。有涉房業(yè)務(wù)，占比不高，現(xiàn)在符合條件的涉房企業(yè)，會(huì)加快融資節(jié)奏，在A股市場(chǎng)進(jìn)行融資。如中天金融、濟(jì)南高新、南山控股等。第二，將促進(jìn)相關(guān)企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，出售房地產(chǎn)資產(chǎn)。由于涉房收入、利潤(rùn)占比低于10％的要求，一些企業(yè)為了滿足條件，充分利用政策進(jìn)行融資，會(huì)加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或資產(chǎn)出售，以降低房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比例。提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過(guò)精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

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