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熱點(diǎn)在線丨北京市為已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記項(xiàng)目提供 “交房即交證”服務(wù)的通知

來源：趙秀池時(shí)間：2022-10-27 16:17:01

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北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市稅務(wù)局關(guān)于為已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記項(xiàng)目提供 “交房即交證”服務(wù)的通知

京規(guī)自發(fā)〔2022〕108號

(相關(guān)資料圖)

市規(guī)劃自然資源委各分局，各區(qū)(地區(qū))稅務(wù)局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局:

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升我市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平，探索“交房即交證”實(shí)現(xiàn)路徑，先行針對已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記且尚未向購房人交房的項(xiàng)目，提供“交房即交證”服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

“交房即交證”是指開發(fā)企業(yè)向購房人交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)即可同時(shí)向購房人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

市規(guī)劃自然資源委各分局，各區(qū)(地區(qū))稅務(wù)局針對已具備“交房即交證”條件的項(xiàng)目提前開展契稅申報(bào)繳稅以及不動(dòng)產(chǎn)登記工作，主動(dòng)為開發(fā)企業(yè)與購房人提供集中批量辦理服務(wù)。在項(xiàng)目交房前提前完成繳稅、登記工作，并制作完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，為開發(fā)企業(yè)向購房人交房同時(shí)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書創(chuàng)造條件。

符合以下條件的新建房屋項(xiàng)目，具備“交房即交證”條件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記且尚未向購房人交房；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已與購房人簽訂房屋買賣合同（含補(bǔ)充協(xié)議），并開具全款發(fā)票。

二、責(zé)任分工

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)摸排轄區(qū)內(nèi)具備當(dāng)前“交房即交證”條件的項(xiàng)目，主動(dòng)宣傳引導(dǎo)，為有意向的開發(fā)企業(yè)提供集中批量登記服務(wù)。統(tǒng)籌項(xiàng)目交房進(jìn)展，在項(xiàng)目交房前，開發(fā)企業(yè)與購房人提前申請不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記部門予以審核，并制作不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，為開發(fā)企業(yè)向購房人交房同時(shí)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書創(chuàng)造條件。

（二）稅務(wù)部門

提供“增量房（一手房）交易繳稅網(wǎng)上辦、掌上辦”服務(wù)，購房人登錄北京市電子稅務(wù)局、掌上電子稅務(wù)局，即可申報(bào)并繳納契稅，獲取電子完稅證明，稅務(wù)部門向不動(dòng)產(chǎn)登記部門自動(dòng)推送完稅信息。

三、工作要求

（一）提高服務(wù)意識

各相關(guān)部門要高度重視，主動(dòng)提供便利服務(wù)，在便民利企的同時(shí)確保業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量，全力支持開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

（二）強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)

稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)動(dòng)配合形成合力，提高工作協(xié)同效率，明確職責(zé)分段辦理，合理統(tǒng)籌落實(shí)分工。

（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)

及時(shí)宣傳該項(xiàng)便民舉措，提供輔導(dǎo)教學(xué)及幫辦服務(wù)，報(bào)道相關(guān)典型做法和工作成效，促進(jìn)互相學(xué)習(xí)借鑒，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)切。

特此通知

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)　　　

北京市稅務(wù)局　　　　