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最近，小萬(wàn)在網(wǎng)上看到這樣一段評(píng)論：自己去買(mǎi)房，進(jìn)去買(mǎi)房的時(shí)候接待的第一個(gè)銷售說(shuō)房?jī)r(jià)137萬(wàn)，下午我找了另外一個(gè)中介去買(mǎi)房，只要118萬(wàn)，結(jié)果到了那里了，經(jīng)理說(shuō)我已經(jīng)被人臉識(shí)別了，那套118萬(wàn)的我買(mǎi)不了了，已經(jīng)被人臉識(shí)別了。有中介還告知自己的客戶，不要自己去了售樓處，去了優(yōu)惠就沒(méi)了！此前，就有一段“男子戴頭盔看房”的視頻，在網(wǎng)上瘋傳。被拍到買(mǎi)房要多花30萬(wàn)，男子為躲人臉識(shí)別帶頭盔看房。事實(shí)上，以“買(mǎi)房”搭配，“頭盔”“口罩”“面罩”“墨鏡”，等詞在網(wǎng)上檢索，類似的故事并不少見(jiàn)，而這些故事最后都不約而同地，指向了“售樓處人臉識(shí)別系統(tǒng)”。被人臉識(shí)別拍到，致優(yōu)惠審批沒(méi)有通過(guò)房地產(chǎn)自媒體“重慶地產(chǎn)news”在去年底發(fā)布的一篇文章中稱，某項(xiàng)目推出了一系列年底購(gòu)房?jī)?yōu)惠，只要購(gòu)房者第一次到訪項(xiàng)目并當(dāng)場(chǎng)下單，各種折扣算下來(lái)可以少花30萬(wàn)元。但購(gòu)房者必須是第一次到訪，或者說(shuō)此前沒(méi)有被攝像頭拍到過(guò)。買(mǎi)新房到底要不要找中介？其實(shí)這個(gè)話題已經(jīng)不止討論過(guò)一次：買(mǎi)過(guò)房的人有些人會(huì)了解，跟做公眾號(hào)的人去到開(kāi)發(fā)商那里，價(jià)格都能便宜幾萬(wàn)，為啥呢，因?yàn)樽鲎悦襟w的也是分銷，把一幫人帶到開(kāi)發(fā)商那里去，也是團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)有優(yōu)惠的，但不少購(gòu)房者都中介這邊就不信了，覺(jué)得中介肯定是要賺中介費(fèi)的。其實(shí)找中介買(mǎi)新房是不收中介費(fèi)的，中介拿的錢(qián)是從開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷費(fèi)用里出的。其實(shí)，大部分的買(mǎi)房人潛意識(shí)里都認(rèn)為，找中介買(mǎi)新房是要收取中介費(fèi)的，而實(shí)際上，買(mǎi)新房找中介，不但不收中介費(fèi)，還有可能有更多的優(yōu)惠！01找中介買(mǎi)新房，是渠道客戶，享受團(tuán)購(gòu)價(jià)相信很多人都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，找中介買(mǎi)新房還能比售樓處更便宜，羊毛出在羊身上！然而事實(shí)呢？首先，明確一點(diǎn)，中介帶你看新房，成交的傭金是開(kāi)發(fā)商給的，不是直接從客戶的手里拿的。其次，中介幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子，為了吸引更多的客戶，中介會(huì)要求開(kāi)發(fā)商給優(yōu)惠的額度。為什么呢？中介這就相當(dāng)于一個(gè)渠道，渠道的話基本上是走量，當(dāng)然這個(gè)客戶量，也是開(kāi)發(fā)商對(duì)中介提的要求。所以，如果找中介買(mǎi)新房的話，就相當(dāng)于是渠道的客戶，享受團(tuán)購(gòu)價(jià)的。02找中介買(mǎi)新房，更專業(yè)更全面一般情況下，你想買(mǎi)這個(gè)地區(qū)的房子，無(wú)論是新房或者二手房，中介都了解。一般情況下，一個(gè)地區(qū)的中介對(duì)每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)有所了解，這樣才能為客戶更好的匹配房源。做中介的經(jīng)紀(jì)人新房和二手房都接觸，包括對(duì)整個(gè)樓市情況了解。而開(kāi)發(fā)商的銷售團(tuán)隊(duì)，一般情況下都是跟著項(xiàng)目走的，只對(duì)一個(gè)樓盤(pán)有所了解。所以，找中介買(mǎi)新房，服務(wù)更專業(yè)，房源更全面。03找中介買(mǎi)新房，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)找中介買(mǎi)新房一般中介都是對(duì)渠道客戶都是全程服務(wù)的，免費(fèi)的車接車送，后期按揭流程，跟蹤，中介都會(huì)去做的。如果自己是從外地過(guò)來(lái)買(mǎi)房的，走中介這個(gè)渠道，一般情況中介都是可以報(bào)銷路費(fèi)的。自己直接去售樓處的話，第一，不能保證你有優(yōu)惠的價(jià)格，第二，所有的費(fèi)用都是自己掏的。找中介買(mǎi)房能享受到更好的服務(wù)。04找中介買(mǎi)新房更省力省心找中介買(mǎi)新房其實(shí)更省力更省心，如果你自己不了解樓盤(pán)信息的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)銀行按揭貸款什么都不懂的，找中介買(mǎi)房會(huì)更省心省力。中介會(huì)弄好你買(mǎi)房所有所需要的材料。為了促進(jìn)成交，中介會(huì)幫你爭(zhēng)取最大的優(yōu)惠，不會(huì)讓你多花一分錢(qián)。05找中介買(mǎi)房更省時(shí)間如果你想買(mǎi)新房，不找中介的話，你自己需要自己上網(wǎng)收集資料，一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)樓盤(pán)的看，網(wǎng)上的信息還不一定是真實(shí)的。如果就這樣看下去，很多的房源都是不適合自己的，浪費(fèi)時(shí)間。如果找中介買(mǎi)房，中介會(huì)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況，來(lái)幫你選擇合適的樓盤(pán)。06找中介買(mǎi)新房多了一份保障很多的客戶都自作聰明，打聽(tīng)好售樓處后就自己過(guò)去看房，以為會(huì)便宜，結(jié)果不但沒(méi)有享受到周到的服務(wù)，而且還要貴很多，還很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下，售樓處房子賣(mài)完的時(shí)候，案場(chǎng)就要拆掉了，后續(xù)手續(xù)沒(méi)有辦法，再找人幫你辦就難了。而大的中介公司是有固定的門(mén)店地址的，找中介買(mǎi)新房，為后續(xù)的服務(wù)多了一份保障。

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