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01案例1一女客戶(hù)打算買(mǎi)房，已經(jīng)付了訂金，準(zhǔn)備去付首付的時(shí)候，聽(tīng)身邊朋友說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)降的 ，現(xiàn)在不適合入手，買(mǎi)房不如買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。在被朋友各種的勸說(shuō)下，最終退了房子，一年后，發(fā)現(xiàn)原來(lái)的房子竟然漲了70萬(wàn)，而這位女客戶(hù)也因?yàn)橥顿Y理財(cái)失敗，欠了一些錢(qián)，需要借些錢(qián)來(lái)周轉(zhuǎn)結(jié)果，所謂的朋友卻微信拉黑...02案列2一個(gè)買(mǎi)房的客戶(hù)，看了N套房子，挑挑選選了近半年，終于遇到一套價(jià)格還不錯(cuò)的房子，但是他始終下不定決心。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)自己一個(gè)朋友比較了解房地產(chǎn)，于是就叫上朋友一起看房。結(jié)果朋友在了解價(jià)格之后，一會(huì)說(shuō)這放在陽(yáng)臺(tái)朝向東北無(wú)陽(yáng)光，一會(huì)說(shuō)房子老舊墻面都脫落了。這樣一來(lái)，本來(lái)還猶豫的客戶(hù)，果斷放棄了該套房子。而該客戶(hù)的朋友卻約業(yè)主以96萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下了這套房，結(jié)果現(xiàn)在可以賣(mài)到147萬(wàn)，并且房?jī)r(jià)還在上漲。這樣的案例在買(mǎi)房過(guò)程中并不少見(jiàn)，故而買(mǎi)房最終還是要自己拿主意。他人隨口說(shuō)說(shuō)，你卻當(dāng)了真?？捶靠偸菐е魞合眿D的眼光，嫌七嫌八。樓層不行、朝向不好、客廳不好、格局一般....不停的嫌下去，嫌到能付得起錢(qián)的首付，變成付不起。所以啊，買(mǎi)房請(qǐng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士給的建議，不要再偏信朋友，別再被不懂行的朋友各種唬，錯(cuò)失先機(jī)。畢竟按照目前大背景下，房子正常自住或投資都是沒(méi)有問(wèn)題的，別瞎操心暴跌的事情了，那是根本不可能的。1買(mǎi)不買(mǎi)房還是得自己拿主意首先你要認(rèn)識(shí)到一點(diǎn)，房子這種東西你買(mǎi)來(lái)是自己住的，你的三姑婆六姨媽給你出主意，心是好的，但她們買(mǎi)房了嗎？她們是專(zhuān)家？要是她們這能耐，咋不暴富？！所以說(shuō)，遇到價(jià)格合適，房子本身也合適，就不要去問(wèn)別人了，該買(mǎi)就買(mǎi)。買(mǎi)房出錢(qián)的是你，住的也是你，別人的意見(jiàn)只能作為參考，買(mǎi)錯(cuò)了難道她們給你退，還是補(bǔ)差價(jià)給你？買(mǎi)房啊，還是要自己拿主意！2不強(qiáng)求十全十美，適當(dāng)妥協(xié)不要帶著挑毛病的心態(tài)看房，世界上沒(méi)有完美的房子，要懂得妥協(xié)。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個(gè)時(shí)候大家都覺(jué)得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病，不挑點(diǎn)毛病將來(lái)你后悔了會(huì)怪他們。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買(mǎi)不到房。在買(mǎi)房這件事上要相信：沒(méi)有十全十美的房子，適合自己的就是最好。3買(mǎi)房是最保險(xiǎn)的投資方式房?jī)r(jià)漲了，你賺了；房?jī)r(jià)降了，沒(méi)關(guān)系，你是用來(lái)住的。畢竟房地產(chǎn)是特殊商品，它不僅僅具備住宅屬性也有保值和升值的功能。由于房?jī)r(jià)每年都在上漲，而通貨膨脹，貨幣貶值，房?jī)r(jià)往往跑贏(yíng)CPI，跑贏(yíng)銀行存款，買(mǎi)房是最保險(xiǎn)的投資方式?；仨^(guò)往，過(guò)去10年全國(guó)房?jī)r(jià)漲了3-10倍。未來(lái)十年，依然會(huì)有很多人選擇買(mǎi)房，房屋屬于固定資產(chǎn)，代表了一個(gè)人的絕大部分身家，房屋能給人帶來(lái)歸屬感為年輕人帶來(lái)奮斗的目標(biāo)。4買(mǎi)房不要觀(guān)望，看中就下手有不少客戶(hù)看房的時(shí)候，總想以最便宜的價(jià)格買(mǎi)到最好的房子，總想多看幾套，一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，猶猶豫豫，總想著再觀(guān)望觀(guān)望。結(jié)果一觀(guān)望就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？市場(chǎng)在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會(huì)成本，市場(chǎng)需求基數(shù)龐大，很多好的房源消縱即逝。所以說(shuō)：當(dāng)斷不斷，必受其亂。

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